Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, Hof Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74254

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.718 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im 1. Dachgeschoss stehen Ihnen großzügige 79,8 m² ohne Dachschrägen zur Verfügung. Das 2. Dachgeschoss ergänzt die Wohnung mit weiteren 29,79 m² mit Dachschrägen und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Die Immobilie wurde 2018 umfassend renoviert: neue Elektrik, 2-fach verglaste Fenster, eine hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten sowie modernisierte Bäder und Türen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein eigener Hofbereich und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Dank der guten Lage mit Bahnhofsnähe sowie kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung besonders attraktiv für den Alltag.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Maisonette-Wohnung in Offenau bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Der separate Hauseingang sorgt für Privatsphäre, während die Aufteilung über zwei Ebenen viel Platz für Familien oder Paare bietet. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im 1. Dachgeschoss stehen Ihnen großzügige 79,8 m² ohne Dachschrägen zur Verfügung. Das 2. Dachgeschoss ergänzt die Wohnung mit weiteren 29,79 m² mit Dachschrägen und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die Immobilie wurde 2018 umfassend renoviert: neue Elektrik, 2-fach verglaste Fenster, eine hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten sowie modernisierte Bäder und Türen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Hofbereich und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Dank der guten Lage mit Bahnhofsnähe sowie kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung besonders attraktiv für den Alltag. Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, Hof Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung