Investieren statt warten – Vermietete Eigentumswohnung mit Mieter

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer rundet das Angebot mit einer soliden Ausstattung ab.

Die Wohnung verfügt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger, die für ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit sorgt. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die separat zum Preis von 10.000 Euro erworben werden kann.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 262 Euro. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 800 m².

Ausstattung

Balkon mit Markise und weitem Blick
Einzelgarage
Bad mit Wanne und Fenster

Lage Radebeul überzeugt als begehrte Wohnlage im Dresdner Westen mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 4 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in die gesamte Region.

Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar ist und ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende schafft. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen, sodass auch Fernreisen per Bahn problemlos und zeitsparend möglich sind. Der internationale Flughafen Dresden ist in etwa 22 Fahrminuten erreichbar und rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.

Neben der günstigen Infrastruktur punktet Radebeul mit seinem einzigartigen Charme: Historische Villen, weitläufige Weinberge und eine lebendige Kulturszene machen diese Stadt zu einem der attraktivsten Wohnorte in der Dresdner Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes und komfortables Alltagsleben.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.

Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Kontaktieren Sie uns gern!

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Radebeul präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 47,7 m² erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem ansprechenden Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Der Bodenbelag aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer rundet das Angebot mit einer soliden Ausstattung ab. Die Wohnung verfügt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger, die für ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit sorgt. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die separat zum Preis von 10.000 Euro erworben werden kann. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 262 Euro. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 800 m². Ausstattung - Balkon mit Markise und weitem Blick - Einzelgarage - Bad mit Wanne und Fenster Lage Radebeul überzeugt als begehrte Wohnlage im Dresdner Westen mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 4 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in die gesamte Region. Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar ist und ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende schafft. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen, sodass auch Fernreisen per Bahn problemlos und zeitsparend möglich sind. Der internationale Flughafen Dresden ist in etwa 22 Fahrminuten erreichbar und rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab. Neben der günstigen Infrastruktur punktet Radebeul mit seinem einzigartigen Charme: Historische Villen, weitläufige Weinberge und eine lebendige Kulturszene machen diese Stadt zu einem der attraktivsten Wohnorte in der Dresdner Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes und komfortables Alltagsleben. Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten. Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern. Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Kontaktieren Sie uns gern!

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Investieren statt warten – Vermietete Eigentumswohnung mit Mieter

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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