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- === Traumwohnung - 100 m² Dachterrasse - EBK - 2 Bäder === -

Maisonette zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

760.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

108 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.037 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Lage in Freising. Die Wohnung ist ab 1.6.2026 frei! Sie erreichen die zwei Ebenen der Wohnung bequem mit dem Lift. In der ersten Ebene befinden sich das größere Duschbad mit WC und WM-Stellplatz, das Schlafzimmer und das Kinder-oder Arbeitszimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Über eine Innentreppe geht es dann zum Terrassengeschoß mit einem 2. Duschbad mit WC und dem großzügigen Wohnraum mit offener Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Dachterasse mit ca. 100 m². Hier Ihre Gartenmöbel, den Grill diverse Pflanzentöpfe oder vieleicht eine Hollywoodschaukel. Schon haben Sie ihr Paradies zum entspannen. Mit ihrer Kreativität, verwandeln Sie im handumdrehen diese riesige Dachterrasse, in ein kleines persönliches Idyll . Sie bekommen so eine Wohnung mit Sicherheit so schnell nicht wieder. Hier können sie ihre Seele baumeln lassen und den Blick zum Domberg genießen. Die Wohnung ist bis auf die gefließten Bäder mit hochwertigen Vollholzböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil. Leider können die Fotos nur einen ungenauen Eindruck vermitteln. Überzeugen Sie sich deshalb selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Der Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt € 780.000,00 Ausstattung Hochwertige geölte Vollholzböden 100 m² Dachterrasse (davon wurde 1/4, also 25m² bei der Wohnfläche angerechnet) Moderne hochwertige Einbauküche Balkon 2 Duschbäder mit WC Kellerabteil (ca. 6 m²) Lift TG-Stellplatz Lage Sehr schöne Lage am Lankesberg mit überragendem Ausblick. ca. 6 Gehminuten in die Innenstadt Sonstiges Bei uns gibt es keine Sammeltermine ! Bitte haben sie deshalb ein wenig Geduld. Jede schriftliche Anfrage wird bearbeitet. Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular bei uns. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
760.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Heizungsart
NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.000 €)
3.249 € / Monat
20% Eigenkapital (152.000 €)
2.888 € / Monat
30% Eigenkapital (228.000 €)
2.527 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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