Ferienwohnung / Kapitalanlage in den Dünen / 1. Etage
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
6.917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Direkt an der Ostsee in Travemünde gelegen bieten wir diese moderne, maritime Ferienwohnung, als Kapitalanlage, an. Die 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in der 2. Düne, in der 1. Etage der Dünenvilla 22, auf einem 736 m² großen Eigenland-Grundstück. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Wald.
Die Ferienvermietung erfolgt über den international tätigen Ferienhausanbieter Novasol, der Ihnen eine erfolgreiche und reibungslose Vermietung garantiert. Mehrere Wochen im Jahr können Sie die Ferienwohnung darüberhinaus selbst nutzen. Das nordisch konzipierte Feriendorf "Beach-Bay" befindet sich auf dem Priwall in erstklassige Lage und bietet Ferienimmibilien, in unterschiedlichen Lagen und Größen an.
Das 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Bezeichnung DTR227 ist für 4 Personen ausgestattet und bietet Wellness, modernes Ambiente und verfügt über eine Infrarot-Sauna und eine Wellness-Regendusche/Dampfbad.
In den Wohnraum integriert, ist die moderne Küchenzeile mit allen Haushaltsgeräten und einer kompletten Küchenausstattung für 4 Personen ausgestattet. Ess- und Wohnbereich schließen sich direkt an und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. An kalten Tagen verbreitet der Bio-Ethanol-Kamin ein behagliches Lichtspiel. Das gemütliche, nach Süden ausgerichtete, Wohnzimmer bietet ein Schlafsofa, HD-TV, eine Stereoanlage, WLAN und ist pflegeleicht gestaltet.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen abwechslungsreichen Ausblick bietet.
Vor der Hauseingangstür beginnt die Meile der Restaurants und einladenden Boutiquen. Nach weiteren wenigen Schritten stehen Sie direkt an der Kaimauer des Passathafens mit dem imposanten Blick auf ca. 600 Freizeitschiffe sowie einer der größeren Attraktionen von Travemünde, der Viermastbark Passat, einem Flying P-Liner aus 1911 mit einer Gesamtlänge von 118m.
Ausstattung
Direkt an der Travemündung, an der Ostsee gelegen,
Energieträger Fernwärme
Gelegen in der 1. Etage mit Blick auf den Wald
Luxuriöses Bad mit Wellness-Regendusche/Dampfbad und Infrarot-Sauna sowie integrierter Fußbodenheizung
Einbauküche, Ausstattung für 4 Personen
Fliesenboden sowie Linoleumboden
Schlafzimmer mit Doppelbett
Wohnzimmer mit Schlafsofa
Biokamin
Vollmöbliert
Vermietservice durch Novasol, somit erfolgreiche und reibungslose Vermietung
Direkt am Strand gelegen, nur wenige Meter bis zur Kaimauer des Passthafens
Flaniermeile / Restaurants / Ostseestation / Minigolf / Spielplatz / Indoorspielplatz
PKW Stellplatz / Ladestation für E Ladestation und viele weiteren
Lage
Der Priwall, eine drei Kilometer lange Halbinsel, gelegen an der Travemündung, direkt an der schönen Lübecker Bucht, ist ein Ferienort der seinen besonderen Charme einerseits durch den Ferienpark
"Beach Bay" zeigt, andererseits besticht durch naturbelassenen Sandstrände die sich bis nach Mecklenburg Vorpommern ausstrecken. Der nur wenige Meter entferne Sandstrand geht flach in die Ostsee, somit familienfreundlich und unter der Aufsicht der DLrG sicher. Mit den beiden Fähren erreichen Sie das kleine Städtchen Travemünde, das mit weiteren Attraktionen aufwartet.
70 km entfernt von Hamburg / 20 km entfernt zur historischen Altstadt zu Lübeck. Busse und Bahn ermöglichen somit eine stressfreie Anreise.
Sonstiges
Renditeobjekt mit Eigennutzung
100 % Service durch den Vermietservice Novasol
gute Auslastung
Gewerbliche Vermietung
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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