Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Mettenhof

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24109

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.654 €

pro m²

Beschreibung

Die vermieteten Wohnungen werden nur als Kapitalanlagen verkauft! Zu Selbstnutzungszwecken bieten wir immer wieder freie Wohnungen an. Wir bitten daher davon abzusehen, Anfragen zu stellen, die darauf abzielen, vermietete Wohnungen zu Selbstnutzungszwecken zu kaufen.

Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Alle Wohnungen haben eine Loggia und verfügen über einen Kellerraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnungen sind alle in einem nicht modernisierten Zustand. Das bedeutet die Elektrik ist zweiadrig, die Bäder sind insofern aus dem Baujahr und die Küchen älteren Datums oder teilweise erneuert und im Eigentum der Mieter.

Für nähere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Preisen usw. schauen Sie sich bitte die im Exposé angehängte Wohnungsliste sowie Unterlagen an bzw. stehen wir Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40093-28 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964
alle Wohnungen haben eine Wfl. von ca. 78 m²
Alle Wohnungen sind fest vermietet
Ruhige Lage im Grünen von Mettenhof
Loggia
Fernwärme
Kabel- und Glasfaseranschluss
Eigener Kellerraum
Kunststofffenster isolierverglast

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Tempo-30-Zone, ruhig gelegen am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof, unweit des Stadtzentrums von Kiel.

Mettenhof befindet sich im Nordwesten von Kiel, es verbindet sich angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ein zentrales Einkaufszentrum versorgt Sie mit allem, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Supermärkte, Bäcker, Wochenmarkt, Arztpraxen, diverse Kindergärten, Schulen von Grund-, Mittel-, Sonderschule bis zur weiterführenden Schule runden das Angebot ab.

Auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten macht Mettenhof attraktiv. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios sowie mehrere Spielplätze. Wie wäre es mit einem Spaziergang in einem der Naherholungsgebiete? Im Domänental, am Heidenberger Teich, am Rothen Teich oder im Tiergehege Hasseldieksdamm können sich Kinder und Hunde austoben oder Sie genießen einfach die Natur.

Mettenhof ist exzellent angebunden, es verfügt über einen direkten Autobahn-Anschluss an die A210 und A215. Die Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV zügig zu erreichen.

Für diese Immobilie spricht nicht nur die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, sondern auch die ideale Lage.

Objektbeschreibung Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut. Die vermieteten Wohnungen werden nur als Kapitalanlagen verkauft! Zu Selbstnutzungszwecken bieten wir immer wieder freie Wohnungen an. Wir bitten daher davon abzusehen, Anfragen zu stellen, die darauf abzielen, vermietete Wohnungen zu Selbstnutzungszwecken zu kaufen. Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Alle Wohnungen haben eine Loggia und verfügen über einen Kellerraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen sind alle in einem nicht modernisierten Zustand. Das bedeutet die Elektrik ist zweiadrig, die Bäder sind insofern aus dem Baujahr und die Küchen älteren Datums oder teilweise erneuert und im Eigentum der Mieter. Für nähere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Preisen usw. schauen Sie sich bitte die im Exposé angehängte Wohnungsliste sowie Unterlagen an bzw. stehen wir Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40093-28 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 + alle Wohnungen haben eine Wfl. von ca. 78 m² + Alle Wohnungen sind fest vermietet + Ruhige Lage im Grünen von Mettenhof + Loggia + Fernwärme + Kabel- und Glasfaseranschluss + Eigener Kellerraum + Kunststofffenster isolierverglast Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Tempo-30-Zone, ruhig gelegen am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof, unweit des Stadtzentrums von Kiel. Mettenhof befindet sich im Nordwesten von Kiel, es verbindet sich angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ein zentrales Einkaufszentrum versorgt Sie mit allem, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Supermärkte, Bäcker, Wochenmarkt, Arztpraxen, diverse Kindergärten, Schulen von Grund-, Mittel-, Sonderschule bis zur weiterführenden Schule runden das Angebot ab. Auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten macht Mettenhof attraktiv. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios sowie mehrere Spielplätze. Wie wäre es mit einem Spaziergang in einem der Naherholungsgebiete? Im Domänental, am Heidenberger Teich, am Rothen Teich oder im Tiergehege Hasseldieksdamm können sich Kinder und Hunde austoben oder Sie genießen einfach die Natur. Mettenhof ist exzellent angebunden, es verfügt über einen direkten Autobahn-Anschluss an die A210 und A215. Die Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV zügig zu erreichen. Für diese Immobilie spricht nicht nur die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, sondern auch die ideale Lage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Mettenhof

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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