Stetig modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Braunschweig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.392 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die in den letzten Jahren erneuerten Böden und Oberflächen sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume mit gemütlichem Charakter, während der Keller viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen bereithält.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einem Garten auch eine kleine Terrasse, die bei Bedarf modernisiert werden kann. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Ausstattung In den letzten rund 20 Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten und modernisiert:

Fliegengitter (2019–2024) Dämmmaßnahmen (2017–2024) Böden und Innenausbau überwiegend erneuert (2019–2023) Haustürüberdachung und Geländer (2022) Gasheizung erneuert (2021) Bäder modernisiert (2019) Türen im Innenbereich (2019) Zaunanlage (2019) Fenster erneuert (2007–2017) Rollläden (2017) Haustür (2017)

Der Gesamtzustand ist gepflegt und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Volkmarode, einer beliebten und ruhigen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und kurzen Wegen ins Grüne.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer. Die Raumaufteilung ist klassisch und familienfreundlich – mit ausreichend Rückzugsorten, Homeoffice-Möglichkeiten oder Platz für mehrere Kinder. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die in den letzten Jahren erneuerten Böden und Oberflächen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume mit gemütlichem Charakter, während der Keller viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen bereithält. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einem Garten auch eine kleine Terrasse, die bei Bedarf modernisiert werden kann. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ausstattung In den letzten rund 20 Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich instandgehalten und modernisiert: Fliegengitter (2019–2024) Dämmmaßnahmen (2017–2024) Böden und Innenausbau überwiegend erneuert (2019–2023) Haustürüberdachung und Geländer (2022) Gasheizung erneuert (2021) Bäder modernisiert (2019) Türen im Innenbereich (2019) Zaunanlage (2019) Fenster erneuert (2007–2017) Rollläden (2017) Haustür (2017) Der Gesamtzustand ist gepflegt und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen. Lage Die Immobilie befindet sich in Volkmarode, einer beliebten und ruhigen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und kurzen Wegen ins Grüne. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.