Wohnen wie im eigenem Haus mit Garten,2 TG-Stellplätze/zentral in Baden-Baden ohne Käuferprovision

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

15 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

35.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie wohnen wie im eigenen Haus in bestem Zustand mit sonnigem Garten, 2 Tiefgaragenstellpl./zentral in Baden-Baden.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 150 m² und drei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss.

Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Garderobe, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer davon das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum

Kellergeschoss: große Waschküche, 2 Kellerräume, Zugang zur Tiefgarage

Im Kaufpreis sind ebenfalls 2 Tiefgaragenstellplätze enthalten. Diese sind direkt durch den Keller des Hauses erreichbar.

Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und somit geteilt nach WEG.

Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.

Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung Fußbodenheizung überwiegend Parkettböden Im Dachgeschoss Teppichböden teilweise elektrische, teilweise manuelle Rollläden Bäder, Küche weiß gefliest Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus

Lage Das Reihenmittelhaus, welches nach WEG geteilt ist, liegt zentral in Baden-Baden. Die beliebte Innenstadt, das Festspielhaus sowie die Lichtentaler Allee mit ihren wunderschönen Parkanlagen sind in direkter Nähe und fußläufig erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckereien, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule.

Wenige Minuten entfernt zur B500 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnzufahrt A5 für Berufspendler nach Karlsruhe, Bühl oder Rastatt.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Sie wohnen wie im eigenen Haus in bestem Zustand mit sonnigem Garten, 2 Tiefgaragenstellpl./zentral in Baden-Baden. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 150 m² und drei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Garderobe, Küche, Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer davon das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum Kellergeschoss: große Waschküche, 2 Kellerräume, Zugang zur Tiefgarage Im Kaufpreis sind ebenfalls 2 Tiefgaragenstellplätze enthalten. Diese sind direkt durch den Keller des Hauses erreichbar. Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und somit geteilt nach WEG. Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Ausstattung Fußbodenheizung überwiegend Parkettböden Im Dachgeschoss Teppichböden teilweise elektrische, teilweise manuelle Rollläden Bäder, Küche weiß gefliest Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus Lage Das Reihenmittelhaus, welches nach WEG geteilt ist, liegt zentral in Baden-Baden. Die beliebte Innenstadt, das Festspielhaus sowie die Lichtentaler Allee mit ihren wunderschönen Parkanlagen sind in direkter Nähe und fußläufig erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckereien, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule. Wenige Minuten entfernt zur B500 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnzufahrt A5 für Berufspendler nach Karlsruhe, Bühl oder Rastatt. Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.