Attraktive 1-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz & Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64521

Kaufpreis

99.950 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.776 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 36 Einheiten in Groß-Gerau.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und kompakte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Wohnlage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnung, kann bei Bedarf jedoch modernisiert oder individuell angepasst werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit ein komfortables Ausstattungsmerkmal für den Alltag. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung im obersten Stockwerk bequem erreichbar ist.

Der zur Wohnung gehörende Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot zusätzlich ab.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide, gut geschnittene Wohneinheit mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Groß-Gerau.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision an.

Ausstattung

Wohn- und Schlafbereich
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Badewanne
Balkon
Abstellraum
Kellerraum
Aufzug im Gebäude
eigener Parkplatz

Sonstiges:

ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
kompakte und praktische Raumaufteilung
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 36 WE
zentrale Wohnlage in Groß-Gerau
Hausgeld 240 EUR
Internetverfügbarkeit laut Anbieter Vodafone: bis zu 1.000 Mbit/s. (ohne Gewähr)

Lage Die Wohnung befindet sich in 64521 Groß-Gerau.

Die Kreisstadt Groß-Gerau liegt mit rund 25.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber ihrem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Groß-Gerau ist somit ein zentraler Punkt der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Metropole.

Die angrenzenden Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem PKW über die naheliegenden Autobahnen schnell erreichbar. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn bieten ebenfalls gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben und Restaurants ist in Groß-Gerau vorhanden. Darüber hinaus bietet die Stadt ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind vertraulich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

HINWEIS Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert, uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

OBJEKTE GESUCHT Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Dann sind wir genau Ihr richtiger Ansprechpartner! Nutzen Sie unser Know-how, um Ihr Ziel zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und füllen Sie das Kontaktformular aus!

AGB Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 36 Einheiten in Groß-Gerau. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und kompakte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Wohnlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnung, kann bei Bedarf jedoch modernisiert oder individuell angepasst werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit ein komfortables Ausstattungsmerkmal für den Alltag. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung im obersten Stockwerk bequem erreichbar ist. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot zusätzlich ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide, gut geschnittene Wohneinheit mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Groß-Gerau. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision an. Ausstattung - Wohn- und Schlafbereich - Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit Badewanne - Balkon - Abstellraum - Kellerraum - Aufzug im Gebäude - eigener Parkplatz Sonstiges: - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - kompakte und praktische Raumaufteilung - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 36 WE - zentrale Wohnlage in Groß-Gerau - Hausgeld 240 EUR - Internetverfügbarkeit laut Anbieter Vodafone: bis zu 1.000 Mbit/s. (ohne Gewähr) Lage Die Wohnung befindet sich in 64521 Groß-Gerau. Die Kreisstadt Groß-Gerau liegt mit rund 25.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber ihrem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Groß-Gerau ist somit ein zentraler Punkt der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Metropole. Die angrenzenden Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem PKW über die naheliegenden Autobahnen schnell erreichbar. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn bieten ebenfalls gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben und Restaurants ist in Groß-Gerau vorhanden. Darüber hinaus bietet die Stadt ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind vertraulich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. HINWEIS Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert, uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Es besteht ein Widerrufsrecht. OBJEKTE GESUCHT Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Dann sind wir genau Ihr richtiger Ansprechpartner! Nutzen Sie unser Know-how, um Ihr Ziel zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und füllen Sie das Kontaktformular aus! AGB Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 99.950 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.995 €): 427 € / Monat
20% Eigenkapital (19.990 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (29.985 €): 332 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz & Balkon

Beschreibung

Ausstattung