Wohnen mit Charakter: Drei-Zimmer-Wohnung in Bad Rappenau
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906
Kaufpreis
310.000 €
3
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.370 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Drei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 92 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den drei Wohnräumen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Zudem gehört ein großer Kellerraum zur Einheit, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, wie ebenfalls ein Abstellraum gegenüber der Küche. Ausreichende Parkmöglichkeiten bieten zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. Die Immobilie ist ab dem 7. Juni 2026 bezugsfrei und bietet durch die vorhandene Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Interessenten, die Wert auf eine funktionale und gut geschnittene Wohnung legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lisztstraße in Bad Rappenau. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens effizient gestaltet werden können.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 7.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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