Käufer Provisionsfrei! Großzügig. Modern. Ebenerdig. – Ihr Traumhaus Nähe Cloppenburg

Bungalow zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49699

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderner Walmdachbungalow in Lindern-Großenging – Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage von Lindern-Großenging vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.054 m² entsteht ein hochwertiges Eigenheim, das schlüssel- bzw. bezugsfertig erstellt wird und keine Wünsche offenlässt.

Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit einer vollständig ebenerdigen Bauweise und eignet sich damit ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Gleichzeitig bietet die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft.

Dieser hochwertige Walmdachbungalow verbindet modernes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage. Die ebenerdige Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einem zukunftssicheren Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Teilweise bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Hier entsteht ein gemütlicher Mittelpunkt für das tägliche Leben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der Bungalow verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Wohnkomfort. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden tapeziert übergeben, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 65 m². Ob zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche.

Auch der Außenbereich wird hochwertig gestaltet. Der Garten wird mit einer Raseneinsaat angelegt, die Hofauffahrt sowie der Gehweg rund um das Haus werden gepflastert und eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage mit angrenzendem Technik/HWR-Raum und direktem Zugang zum Wohnhaus, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche – abhängig vom jeweiligen Baustand – noch zu berücksichtigen. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Lindener Ortsteil Großenging. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Lindern, Lastrup und Molbergen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Cloppenburg mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ist schnell zu erreichen.

Sonstiges Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss: Diel ca. 15,98 m² Wohnen/Küche ca. 69,32 m² Schlafzimmer ca. 16,81 m² Schlafzimmer ca. 14,05 m² Badezimmer ca. 7,32 m² Gäste-WC ca. 1,94 m² HWR / Technik ca. 13,10 m² Teilüberdachte Terrasse antlg. ca. 7,59 m²

Nutzflächenaufteilung: Garage, Ausbaureserve ca. 65 m² im Dachgeschoss

Objektbeschreibung Moderner Walmdachbungalow in Lindern-Großenging – Komfortables Wohnen auf einer Ebene Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser moderne Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage von Lindern-Großenging vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.054 m² entsteht ein hochwertiges Eigenheim, das schlüssel- bzw. bezugsfertig erstellt wird und keine Wünsche offenlässt. Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit einer vollständig ebenerdigen Bauweise und eignet sich damit ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Gleichzeitig bietet die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Dieser hochwertige Walmdachbungalow verbindet modernes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage. Die ebenerdige Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einem zukunftssicheren Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorstellen zu dürfen. Ausstattung Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Teilweise bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Hier entsteht ein gemütlicher Mittelpunkt für das tägliche Leben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Bungalow verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Wohnkomfort. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden tapeziert übergeben, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 65 m². Ob zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche. Auch der Außenbereich wird hochwertig gestaltet. Der Garten wird mit einer Raseneinsaat angelegt, die Hofauffahrt sowie der Gehweg rund um das Haus werden gepflastert und eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage mit angrenzendem Technik/HWR-Raum und direktem Zugang zum Wohnhaus, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche – abhängig vom jeweiligen Baustand – noch zu berücksichtigen. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Lindener Ortsteil Großenging. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Lindern, Lastrup und Molbergen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Cloppenburg mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ist schnell zu erreichen. Sonstiges Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss: Diel ca. 15,98 m² Wohnen/Küche ca. 69,32 m² Schlafzimmer ca. 16,81 m² Schlafzimmer ca. 14,05 m² Badezimmer ca. 7,32 m² Gäste-WC ca. 1,94 m² HWR / Technik ca. 13,10 m² Teilüberdachte Terrasse antlg. ca. 7,59 m² Nutzflächenaufteilung: Garage, Ausbaureserve ca. 65 m² im Dachgeschoss

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 359 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Käufer Provisionsfrei! Großzügig. Modern. Ebenerdig. – Ihr Traumhaus Nähe Cloppenburg

Beschreibung

Ausstattung