Stil und Luxus in historischem Umfeld

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74072

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

6.268 €

pro m²

Beschreibung

Ein paar highligts:

Dänische Dinesen Dielen mit bis zu 11 Metern Länge und 35 cm Breite
Schweizer Ruegg Kamin mit beheizbarer Rückbank
Einbauküche von Eggersmann mit großer Kochinsel
Hochwertige Bäder mit Vola Armaturen
Occhio Beleuchtung
Belgische Niva Heizkörper
Mehrere Einbauschränke
Vier vollautomatische Velux Dachflächenfenster
Begehbares Panzerglas
Balkon mit einer Fläche von ca. 12 qm und grandiosem Blick ins Grüne
Fast 60 qm Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Energieausweis mit Bestwerten
Aufzug vom UG bis ins 4. Obergeschoss

Diese einzigartige Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, da die jetzigen Eigentümer künftig in einem anderen Land leben werden.

Lage Zentral

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 57,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1950

Heilbronn ist als aufstrebende Wirtschaftsregion, Kulturstandort und Freizeitziel mit hervorragender Infrastruktur, DER Newcomer unter den Neckarmetropolen.

Objektbeschreibung Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Alles ist sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingebaut bzw. realisiert worden. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Nicht nur die Wohnung, sondern das ganze Gebäude wurde 2010 generalsaniert. Hier war ein äußerst renommiertes Unternehmen mit der Planung und Umsetzung beauftragt. Alles ist stimmig und harmonisch. Dieses Haus wurde 1950 von Julius Wolff & Co erbaut. Die zentrale Lage des Objekts, die exzellente Infrastruktur und die großzügigen Grünflächen werden Sie begeistern. Ein paar highligts: * Dänische Dinesen Dielen mit bis zu 11 Metern Länge und 35 cm Breite * Schweizer Ruegg Kamin mit beheizbarer Rückbank * Einbauküche von Eggersmann mit großer Kochinsel * Hochwertige Bäder mit Vola Armaturen * Occhio Beleuchtung * Belgische Niva Heizkörper * Mehrere Einbauschränke * Vier vollautomatische Velux Dachflächenfenster * Begehbares Panzerglas * Balkon mit einer Fläche von ca. 12 qm und grandiosem Blick ins Grüne * Fast 60 qm Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Energieausweis mit Bestwerten * Aufzug vom UG bis ins 4. Obergeschoss Diese einzigartige Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, da die jetzigen Eigentümer künftig in einem anderen Land leben werden. Lage Zentral Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 57,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1950 Heilbronn ist als aufstrebende Wirtschaftsregion, Kulturstandort und Freizeitziel mit hervorragender Infrastruktur, DER Newcomer unter den Neckarmetropolen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 3 Monate ab Kauf

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €): 3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €): 3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €): 2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.460 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stil und Luxus in historischem Umfeld

Beschreibung

Ausstattung