Stilvolles Anwesen in Bestlage – Villa mit parkähnlichem Grundstück in direkter Lage zum Knoops Park

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28717

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bad

205 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.805 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die private Zufahrt über ein elektrisches, kameraüberwachtes Tor unterstreicht den repräsentativen Charakter. Das 1995 errichtete Wohnhaus mit passender Garage überzeugt durch seine klassische Bauweise und eine durchdachte Raumstruktur.

Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit edlem Marmorboden, kunstvollen Stuckelementen und maßgefertigten Einbauten. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau bietet Zugang zu einer geschützten Frühstücksterrasse. Das stilvolle Esszimmer mit Stucco Veneziano und Parkett sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin schaffen ein elegantes Wohnambiente und führen auf die überdachte Hauptterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein Arbeitszimmer - ebenfalls mit Kamin - und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem weiteren Zimmer und Duschbad das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Marmorbadezimmer mit Whirlpoolwanne. Ein Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zu einem ausgebauten Dachstudio von circa 46 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss überzeugt auf circa 112 m² durch seine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, Hauswirtschaftsraum, klimatisierten Weinlagern sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Rhododendren und Hortensien sowie ein Pavillon schaffen eine besondere Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit Charakter, Großzügigkeit und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung in absoluter Toplage zu erwerben.

Diese Villa ist ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Details legen. Mit etwas behutsamer Modernisierung lässt sich hier ein einzigartiges Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen Bremens schaffen.

Ausstattung

Baujahr 1995
Grundstück circa 4.624 m²
Wohnfläche circa 204,6 m²
Zzgl. circa 46,4 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
Vollständig unterkellert (circa 112,6 m²)
Hochwertiges Stucco Veneziano mit Stuckleisten
Marmorfliesen und Echtholzparkett
Zahlreiche Einbauschränke
Zwei Kamine
Hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Markengeräten
Weiße Holzrahmenfenster mit Zweifachisolierverglasung und Sprossen
Elektrische Außenrollläden
Gaszentralheizung aus 2016
Rotwein- und klimatisierte Weißweinkellerraum
Sauna
Parkähnlicher Garten mit Gartenpavillon
Bewässerungsanlage
Geflieste Doppelgarage mit elektrischen Tor
Hoftor mit Gegensprechanlage und Kamera
Alarmanlage

Lage

Begehrte und zugleich diskreteste Wohnlage im Bremer Norden – charmante Stadtteil Burglesum.
Unmittelbar angrenzend an den weitläufigen Knoops Park.
Außergewöhnlich ruhiges, grünes und von Privatsphäre geprägtes Umfeld
Zugleich naturnahe Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit der Lesum, einem malerischen Nebenfluss der Weser, eine eindrucksvolle Wasserlandschaft, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten inmitten unberührter Natur einlädt.
Die unmittelbare Nähe zum Knoops Park – einer der schönsten Parkanlagen Bremens mit altem Baumbestand und historischen Sichtachsen – verleiht der Umgebung eine parkähnliche, nahezu herrschaftliche Atmosphäre.
Burglesum selbst überzeugt durch seine gewachsene Struktur, eine gehobene Wohnqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von ausgewählten Einkaufsmöglichkeiten über renommierte Schulen und Kindergärten bis hin zu einer Vielzahl an Ärzten und Apotheken – befinden sich in komfortabler Reichweite.
Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Spektrum sowie ein attraktives Freizeit- und Vereinsleben - unter anderem mit Möglichkeiten zum Rudern, Tennis oder Golf in unmittelbarer Umgebung.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Der nahegelegene Bahnhof sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt.
Über die Autobahn A27 sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar - den Bremer Flughafen erreichen Sie z.B. in etwa 25 Autominuten.
Diese besondere Kombination aus stilvoller Zurückgezogenheit, landschaftlicher Schönheit und exzellenter Erreichbarkeit macht die Lage der Villa zu einer der exklusivsten Wohnadressen im Bremer Norden.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: nadine.ranz@dahler.com

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen im Bremer Norden, unmittelbar am idyllischen Knoops Park, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als exklusives Refugium für Liebhaber klassischer Architektur. Auf einem beeindruckenden, ca. 4.624 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück vereint die Villa Privatsphäre, Eleganz und großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits die private Zufahrt über ein elektrisches, kameraüberwachtes Tor unterstreicht den repräsentativen Charakter. Das 1995 errichtete Wohnhaus mit passender Garage überzeugt durch seine klassische Bauweise und eine durchdachte Raumstruktur. Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit edlem Marmorboden, kunstvollen Stuckelementen und maßgefertigten Einbauten. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau bietet Zugang zu einer geschützten Frühstücksterrasse. Das stilvolle Esszimmer mit Stucco Veneziano und Parkett sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin schaffen ein elegantes Wohnambiente und führen auf die überdachte Hauptterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein Arbeitszimmer - ebenfalls mit Kamin - und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem weiteren Zimmer und Duschbad das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Marmorbadezimmer mit Whirlpoolwanne. Ein Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zu einem ausgebauten Dachstudio von circa 46 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss überzeugt auf circa 112 m² durch seine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden, Hauswirtschaftsraum, klimatisierten Weinlagern sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Rhododendren und Hortensien sowie ein Pavillon schaffen eine besondere Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit Charakter, Großzügigkeit und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung in absoluter Toplage zu erwerben. Diese Villa ist ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Details legen. Mit etwas behutsamer Modernisierung lässt sich hier ein einzigartiges Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen Bremens schaffen. Ausstattung - Baujahr 1995 - Grundstück circa 4.624 m² - Wohnfläche circa 204,6 m² - Zzgl. circa 46,4 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss - Vollständig unterkellert (circa 112,6 m²) - Hochwertiges Stucco Veneziano mit Stuckleisten - Marmorfliesen und Echtholzparkett - Zahlreiche Einbauschränke - Zwei Kamine - Hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Markengeräten - Weiße Holzrahmenfenster mit Zweifachisolierverglasung und Sprossen - Elektrische Außenrollläden - Gaszentralheizung aus 2016 - Rotwein- und klimatisierte Weißweinkellerraum - Sauna - Parkähnlicher Garten mit Gartenpavillon - Bewässerungsanlage - Geflieste Doppelgarage mit elektrischen Tor - Hoftor mit Gegensprechanlage und Kamera - Alarmanlage Lage - Begehrte und zugleich diskreteste Wohnlage im Bremer Norden – charmante Stadtteil Burglesum. - Unmittelbar angrenzend an den weitläufigen Knoops Park. - Außergewöhnlich ruhiges, grünes und von Privatsphäre geprägtes Umfeld - Zugleich naturnahe Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. - Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit der Lesum, einem malerischen Nebenfluss der Weser, eine eindrucksvolle Wasserlandschaft, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten inmitten unberührter Natur einlädt. - Die unmittelbare Nähe zum Knoops Park – einer der schönsten Parkanlagen Bremens mit altem Baumbestand und historischen Sichtachsen – verleiht der Umgebung eine parkähnliche, nahezu herrschaftliche Atmosphäre. - Burglesum selbst überzeugt durch seine gewachsene Struktur, eine gehobene Wohnqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur. - Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von ausgewählten Einkaufsmöglichkeiten über renommierte Schulen und Kindergärten bis hin zu einer Vielzahl an Ärzten und Apotheken – befinden sich in komfortabler Reichweite. - Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Spektrum sowie ein attraktives Freizeit- und Vereinsleben - unter anderem mit Möglichkeiten zum Rudern, Tennis oder Golf in unmittelbarer Umgebung. - Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Der nahegelegene Bahnhof sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt. - Über die Autobahn A27 sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar - den Bremer Flughafen erreichen Sie z.B. in etwa 25 Autominuten. - Diese besondere Kombination aus stilvoller Zurückgezogenheit, landschaftlicher Schönheit und exzellenter Erreichbarkeit macht die Lage der Villa zu einer der exklusivsten Wohnadressen im Bremer Norden. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: nadine.ranz@dahler.com Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 205 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.875 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Anwesen in Bestlage – Villa mit parkähnlichem Grundstück in direkter Lage zum Knoops Park

Beschreibung

Ausstattung