Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143
Kaufpreis
169.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.449 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne und offen gestaltete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein bis ins Detail durchdachter und zugleich großzügiger Grundriss entspricht den Bedürfnissen nach geräumigem Wohnen, privater Atmosphäre und hoher Lebensqualität.
In die Wohnung gelangen Sie ganz einfach und bequem per Aufzug oder mit nur wenigen Schritten über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit offenem Schlafbereich, ein Badezimmer, eine Diele mit Freisprechanlage, einen Küchenbereich sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Diese durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Ferner wurde zum Look der Wohnung ein stilvoller Laminatboden verlegt.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Kühl- sowie Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, einen Massivholztresen und großzügigen Stauraum.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Hier lässt es sich entspannen.
In der Schlafecke findet ein Bett bis zu einer Breite von 1,80 m Platz.
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit hellgrauen Fliesen versehen.
Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie den Trockner anzuschließen.
Ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Zudem gibt es im Keller einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Eine rundum tolle Wohnung! Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen oder vermieten und tolle Renditen erzielen.
Ausstattung
Im Überblick:
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierearm
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Balkon mit Blick in den Hinterhof
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Waschraum- und Trockenraum
Lage
Gaarden-Süd liegt am Wasser an der Spitze der Hörn und gilt als äußerst beliebte Wohnlage.
Hier wohnt man citynah im Grünen.
Das Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche) mit zahlreichen Wanderwegen und der Sport- und Bewegungspark für sportliche Aktivitäten sowie weitläufige Hundeauslaufflächen liegen in unmittelbarer Nähe.
Zum Spazieren und Flanieren an der frischen Luft lädt die idyllische Parkanlage direkt vor der Haustür ein. Auch ausgiebige Fahrradtouren, z.B. direkt an die Kieler Förde, kann man von dieser Wohnung aus starten. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.
Cafés, Bars und Restaurants in den umliegenden Straßen laden zum Verweilen ein.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort zur Verfügung. Das moderne Hörnbad ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen (Regionalschule, Gymnasium) und vielfältige kulturelle Angebote (VHS, Musikschule, Büchereien) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und der nächstgelegene Flughafen in Hamburg ist in ca. einer Autostunde erreicht.
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Testen Sie uns!
Kostenlos und unverbindlich.
Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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