Saniertes Reihenhaus mit Südgarten und Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

299.850 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.654 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Helle Wohnräume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert sowie umfangreiche Dämmmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie heutigen Wohnansprüchen in energetischer Hinsicht gerecht wird. Die modern gestalteten Badezimmer überzeugen mit zeitlosen Materialien und einer hochwertigen Ausführung. Auch die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und lässt keine Wünsche offen.

Das ca. 200 m² große Grundstück bietet neben einer Garage auch einen sonnigen Garten mit attraktiver Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Sommerabende.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit modernem Standard und angenehmem Wohnumfeld suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Bremen Ellenerbrok-Schevemoor. Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihre familienfreundliche Infrastruktur, gepflegte Wohnbebauung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Objektbeschreibung Dieses stilvoll modernisierte Reihenmittelhaus vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Ursprünglich ca. 1960 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Helle Wohnräume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert sowie umfangreiche Dämmmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie heutigen Wohnansprüchen in energetischer Hinsicht gerecht wird. Die modern gestalteten Badezimmer überzeugen mit zeitlosen Materialien und einer hochwertigen Ausführung. Auch die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und lässt keine Wünsche offen. Das ca. 200 m² große Grundstück bietet neben einer Garage auch einen sonnigen Garten mit attraktiver Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Sommerabende. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit modernem Standard und angenehmem Wohnumfeld suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Bremen Ellenerbrok-Schevemoor. Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihre familienfreundliche Infrastruktur, gepflegte Wohnbebauung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 299.850 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.985 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.970 €): 1.139 € / Monat
30% Eigenkapital (89.955 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saniertes Reihenhaus mit Südgarten und Garage

Beschreibung

Ausstattung