Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64572

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.716 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo sich Alltag in Wohlgefühl verwandelt.

Diese lichtdurchflutete, großzügige 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss von Büttelborn empfängt Sie mit einem warmen Willkommen und dem Gefühl: Hier bleibe ich. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Erholung, während das weitläufige Wohnzimmer zum Herzstück des Wohnens wird – mit direktem Zugang auf den Balkon, auf dem Sie den Feierabend bei einem Glas Wein und dem Blick ins Grüne ausklingen lassen.

Die separate Küche wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden – ohne Einbauküche, aber mit der Freiheit, Ihre kleine Traumküche zu verwirklichen. Im Badezimmer starten Sie entspannt in den Tag. Stauraum schenkt Ihnen ein eigener Kellerraum.

Praktisch und angenehm: Ihr Stellplatz liegt direkt vor dem Haus – ankommen, aussteigen, zuhause sein. Das gepflegte Haus mit nur sechs Parteien vermittelt Ruhe und Vertrautheit. Ein Wasch‑ und Trockenraum sowie ein Fahrradraum erleichtern den Alltag, und der kleine Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zu sonnigen Lesestunden, Kräuterkästen oder einem Plausch mit den Nachbarn ein.

Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über Strom – eine zeitgemäße Alternative angesichts der aktuellen Öl‑ und Gaspreisentwicklung. So wohnen Sie unabhängig und zukunftsorientiert.

Kurz gesagt: Eine direkt beziehbare Wohnung in guter Lage von Büttelborn, die Platz für Ihre Pläne bietet – behaglich, unkompliziert und mit dem gewissen Etwas. Ziehen Sie ein und machen Sie aus Räumen Ihr Zuhause.

Ausstattung Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und die Küche und das Bad mit Fliesen. Es sind sehr schöne und große Wohn- bzw. Schlafräume. Die Fenster sind Holzfenster und stammen aus dem Jahr ca. 90er Jahren. Ein zugeordneter Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Lage Büttelborn ist eine Gemeinde im Kreis Groß-Gerau, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, was Pendler schätzen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges Gern vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden sie uns hierzu eine Email mit ihren vollständigen Adressdaten und die Telefon Nr. Wir freuen uns auf ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo sich Alltag in Wohlgefühl verwandelt. Diese lichtdurchflutete, großzügige 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss von Büttelborn empfängt Sie mit einem warmen Willkommen und dem Gefühl: Hier bleibe ich. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Erholung, während das weitläufige Wohnzimmer zum Herzstück des Wohnens wird – mit direktem Zugang auf den Balkon, auf dem Sie den Feierabend bei einem Glas Wein und dem Blick ins Grüne ausklingen lassen. Die separate Küche wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden – ohne Einbauküche, aber mit der Freiheit, Ihre kleine Traumküche zu verwirklichen. Im Badezimmer starten Sie entspannt in den Tag. Stauraum schenkt Ihnen ein eigener Kellerraum. Praktisch und angenehm: Ihr Stellplatz liegt direkt vor dem Haus – ankommen, aussteigen, zuhause sein. Das gepflegte Haus mit nur sechs Parteien vermittelt Ruhe und Vertrautheit. Ein Wasch‑ und Trockenraum sowie ein Fahrradraum erleichtern den Alltag, und der kleine Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zu sonnigen Lesestunden, Kräuterkästen oder einem Plausch mit den Nachbarn ein. Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über Strom – eine zeitgemäße Alternative angesichts der aktuellen Öl‑ und Gaspreisentwicklung. So wohnen Sie unabhängig und zukunftsorientiert. Kurz gesagt: Eine direkt beziehbare Wohnung in guter Lage von Büttelborn, die Platz für Ihre Pläne bietet – behaglich, unkompliziert und mit dem gewissen Etwas. Ziehen Sie ein und machen Sie aus Räumen Ihr Zuhause. Ausstattung Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und die Küche und das Bad mit Fliesen. Es sind sehr schöne und große Wohn- bzw. Schlafräume. Die Fenster sind Holzfenster und stammen aus dem Jahr ca. 90er Jahren. Ein zugeordneter Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Lage Büttelborn ist eine Gemeinde im Kreis Groß-Gerau, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, was Pendler schätzen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sonstiges Gern vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden sie uns hierzu eine Email mit ihren vollständigen Adressdaten und die Telefon Nr. Wir freuen uns auf ihre Nachricht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung