Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75031

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.827 €

pro m²

Beschreibung

Auf der ersten Wohnetage befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt, sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss.

Über eine stilvolle Galerie gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den offenen Blick zur Galerie eine besondere Wohnatmosphäre bietet und ideal als Rückzugsort dient.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Außenstellplatz, der Ihrem Fahrzeug bequem und zuverlässig zur Verfügung steht.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine ruhige Lage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Lage Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitanstraße nahe am Ortsausgang von Eppingen-Rohrbach. Der Stadtteil von Eppingen verfügt über kleine Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und allerlei Freizeitangebote. Die Kernstadt Eppingen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Objektbeschreibung Ab sofort verfügbar: Großzügige und attraktive Dachgeschosswohnung in angenehm ruhiger Wohnlage. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Auf der ersten Wohnetage befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt, sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Über eine stilvolle Galerie gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den offenen Blick zur Galerie eine besondere Wohnatmosphäre bietet und ideal als Rückzugsort dient. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Außenstellplatz, der Ihrem Fahrzeug bequem und zuverlässig zur Verfügung steht. Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine ruhige Lage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Lage Die Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitanstraße nahe am Ortsausgang von Eppingen-Rohrbach. Der Stadtteil von Eppingen verfügt über kleine Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und allerlei Freizeitangebote. Die Kernstadt Eppingen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 61 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung