Henstedt-Rhen: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und schönem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Klassisch geschnitten befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste -WC, die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich. Der freundliche Eingangsbereich des Hauses bietet Raum für eine Garderobe und eine hübsche Kommode zum Verstauen kleiner Accessoires.

Die original Poggenpohl-Küche entspricht an Modernität zwar nicht den heutigen Ansprüchen, ist aber dennoch voll funktionsfähig und unter anderem mit einem Miele-Geschirrspüler ausgestattet. Ein gemütlicher Esstisch, um mit der Familie ein schnelles Frühstück einzunehmen, findet hier auch noch seinen Platz. Der Flur führt geradewegs in den geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit einer breiten Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten.

Ein Highlight im Wohnbereich ist der große, gemauerte Eckkamin - er gibt den Räumlichkeiten eine ganz eigene Strahlkraft und einen natürlichen Mittelpunkt. Die praktische Durchreiche von der Küche zum Essbereich könnte durch eine Erweiterung/einen Durchbruch problemlos zu einer großflächigen Einheit von Wohnen, Kochen und Essen führen.

Vom Flur aus führt eine geschwungene Steintreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere, leicht angeschrägte Räume mit einer Holztäfelung und ein helles Badezimmer mit großem Fenster. Es ist ebenfalls aus dem Baujahr, aber mit zwei Waschbecken gut ausgestattet, dazu Badewanne und eine Dusche.

Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum mit der modernen Viessmann Gasheizung aus dem Jahre 2014 befinden sich hier ein großer Hobbyraum mit anschließender Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner sowie ein weiterer Vorratsraum. Der ehemalige Raum für den Öltank könnte ebenfalls noch gewinnbringend in z.B. ein weiteres Bad oder eine Dusche umfunktioniert werden. Weiteres Potenzial in Form eines Hobby- bzw. Spielzimmers bietet der isolierte Dachboden, hier hatte zur Freude der ganzen Familie eine große Eisenbahnanlage ihren Platz und über Jahre zur Unterhaltung beigetragen.

Im Wohn- und Essbereich ist Parkett verlegt - Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest und die weiteren Räume im Obergeschoss mit Teppichboden oder Laminat ausgelegt.

Von der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse führt eine direkte Tür in die Garage. Weitere Abstellflächen sind rund um und im zusätzlichen Carport zu finden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, uneinsehbar und bietet Kindern ausreichende Möglichkeiten zum Toben.

Lage Der Kirschenweg im Rhen, dem südlichsten Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, präsentiert sich als klassische Wohnstraße mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr. Hier lebt man angenehm entspannt – mit viel Grün vor der Haustür und Hamburg dennoch gut erreichbar.

Die Umgebung bietet außer der nahegelegenen Alsterquelle weite Feld- und Wiesenlandschaften, Rad- und Spazierwege und Sportvereine mit breitem Angebot (Fußball, Tennis, Reiten, Fitness) Auch legt die Gemeinde großen Wert auf ein familienfreundliches Bildungsangebot. Der einmal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt im Rhener Zentrum ist ein beliebter Anziehungs- und Treffpunkt. Im Südosten von Henstedt-Rhen befindet sich die bekannte Paracelsus Klinik.

Objektbeschreibung In einem ruhigen Wohngebiet von Henstedt-Rhen liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte in südlicher Ausrichtung. Das Haus wurde im Jahre 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und ist gemessen am Baujahr in einem allgemein guten Zustand. Klassisch geschnitten befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste -WC, die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich. Der freundliche Eingangsbereich des Hauses bietet Raum für eine Garderobe und eine hübsche Kommode zum Verstauen kleiner Accessoires. Die original Poggenpohl-Küche entspricht an Modernität zwar nicht den heutigen Ansprüchen, ist aber dennoch voll funktionsfähig und unter anderem mit einem Miele-Geschirrspüler ausgestattet. Ein gemütlicher Esstisch, um mit der Familie ein schnelles Frühstück einzunehmen, findet hier auch noch seinen Platz. Der Flur führt geradewegs in den geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit einer breiten Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Ein Highlight im Wohnbereich ist der große, gemauerte Eckkamin - er gibt den Räumlichkeiten eine ganz eigene Strahlkraft und einen natürlichen Mittelpunkt. Die praktische Durchreiche von der Küche zum Essbereich könnte durch eine Erweiterung/einen Durchbruch problemlos zu einer großflächigen Einheit von Wohnen, Kochen und Essen führen. Vom Flur aus führt eine geschwungene Steintreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere, leicht angeschrägte Räume mit einer Holztäfelung und ein helles Badezimmer mit großem Fenster. Es ist ebenfalls aus dem Baujahr, aber mit zwei Waschbecken gut ausgestattet, dazu Badewanne und eine Dusche. Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum mit der modernen Viessmann Gasheizung aus dem Jahre 2014 befinden sich hier ein großer Hobbyraum mit anschließender Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner sowie ein weiterer Vorratsraum. Der ehemalige Raum für den Öltank könnte ebenfalls noch gewinnbringend in z.B. ein weiteres Bad oder eine Dusche umfunktioniert werden. Weiteres Potenzial in Form eines Hobby- bzw. Spielzimmers bietet der isolierte Dachboden, hier hatte zur Freude der ganzen Familie eine große Eisenbahnanlage ihren Platz und über Jahre zur Unterhaltung beigetragen. Im Wohn- und Essbereich ist Parkett verlegt - Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest und die weiteren Räume im Obergeschoss mit Teppichboden oder Laminat ausgelegt. Von der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse führt eine direkte Tür in die Garage. Weitere Abstellflächen sind rund um und im zusätzlichen Carport zu finden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, uneinsehbar und bietet Kindern ausreichende Möglichkeiten zum Toben. Lage Der Kirschenweg im Rhen, dem südlichsten Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, präsentiert sich als klassische Wohnstraße mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr. Hier lebt man angenehm entspannt – mit viel Grün vor der Haustür und Hamburg dennoch gut erreichbar. Die Umgebung bietet außer der nahegelegenen Alsterquelle weite Feld- und Wiesenlandschaften, Rad- und Spazierwege und Sportvereine mit breitem Angebot (Fußball, Tennis, Reiten, Fitness) Auch legt die Gemeinde großen Wert auf ein familienfreundliches Bildungsangebot. Der einmal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt im Rhener Zentrum ist ein beliebter Anziehungs- und Treffpunkt. Im Südosten von Henstedt-Rhen befindet sich die bekannte Paracelsus Klinik.