*Kapitalanlage 2 Zimmer Seniorenwohnung - Sichern Sie sich Ihre Zukunft -
Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.406 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die in 2015 erbaute Seniorenresidenz liegt auf einem rd. 8.000 m² großen Grundstück und ist in vier Bauteile (A, B, C und D) unterteilt.
In den Bauteilen C und D befinden sich Wohnungen für das "Betreute Wohnen" und in den Bauteilen A und B Seniorenpflegeplätze.
Der dazugehörige Parkbereich lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Die Residenz ist teilunterkellert, dort befinden sich die Abstellräume und die Tiefgarage,
Ausstattung
Die Seniorenwohnung liegt im Bauteil "D" im 1. Obergeschoss mit Blick ins Grüne im hinteren Gebäudeteil.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 62,74 m² inklusive Sonderfunktionsflächen mit 5,79 m².
Die 2- Zimmerwohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum.
Der große Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar.
Die Wohnung ist vermietet!
Für weitere Informationen zu Mieterträgen und Kosten fragen Sie bitte nach unserem Verkaufsdatenblatt.
Lage
Die Seniorenresidenz liegt zentral innerhalb des
Stadtteilbereiches mit angemessener Infrastruktur und
günstigen Verkehrsverbindungen. Die Bus- und Bahnlinien
befinden sich direkt vor der Tür. Die umliegenden Zentren von
Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld können mühelos erreicht werden.
Sonstiges
Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft!
Zur Ausstattung zählt eine Notrufanlage, die rund um die Uhr Sicherheit gewährleistet.
Bewohner, die in der Regel über 60 Jahre alt sind, können auf Wunsch ambulante Serviceleistungen wie hauswirtschaftliche Unterstützung, Verpflegung oder pflegerische Hilfe durch den Betreiber "Azurit" vor Ort in Anspruch nehmen.
Ein besonderer Vorteil ist die bevorzugte Aufnahme in den Pflegebereich, falls eine intensivere Betreuung erforderlich wird.
So genießen Sie heute selbst bestimmtes Wohnen – mit der beruhigenden Perspektive langfristiger Versorgung in vertrauter Umgebung.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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