Wunderschönes Architektenhaus mit begeisterndem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.005 €

pro m²

Beschreibung

Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, separates Badezimmer und bieten damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Diese besondere Aufteilung macht das Objekt nicht nur als exklusives Familiendomizil attraktiv, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, das Haus als hochwertiges Feriendomizil für Familien oder Gruppen zu nutzen. Zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden sind jeweils stimmig auf die einzelnen Wohnbereiche abgestimmt und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Innenbereich ab. Keller und Abstellraum bieten darüber hinaus reichlich Platz für Stauraum.

Mehrere Zugänge führen direkt in den fantastisch angelegten Garten, der seinesgleichen sucht. Gestaltet mit viel Liebe zum Detail, lädt er zu Erholung und Entspannung im Freien ein. Als besonderes Highlight wartet eine hochwertige Gartensauna auf Sie, die nach einem langen Tag an der frischen Nordseeluft pure Erholung verspricht. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung Exquisite Ausstattung mit Liebe zum Detail. Stilvoll komponiert, zeitlos, modern und zugleich von hoher Funktionalität, erfüllt sie selbst anspruchsvolle Erwartungen. Viele Dinge wie Das Dach, die Heizung, die Bäder und die Zimmertüren sind erneuert und zeitlos angepasst worden, so dass kein Investitionsstau besteht. Einziehen und Wohlfühlen passt wohl am Besten hierzu.

Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen – willkommen an der Wurster Nordseeküste!

Diese besondere Region bietet Ihnen das seltene Privileg, den Alltag in einer Umgebung zu verbringen, die für viele Menschen das Ziel ihrer schönsten Urlaubserinnerungen ist. Frische Meeresluft, weite Horizonte und die beruhigende Nähe zum Wasser schaffen hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A27 liegt lediglich 10 Minuten entfernt und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den nahegelegenen Städten Bremerhaven und Cuxhaven, die beide ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur bieten. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten erreichbar, sodass auch größere Städte und überregionale Verbindungen problemlos zugänglich sind. Für Reisende steht zudem ein Flughafen in etwa 60 Fahrminuten zur Verfügung.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Lebens an der Nordseeküste mit einer soliden Anbindung an urbane Zentren und Verkehrswege. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie wirklich ankommen und zur Ruhe kommen können.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses architektonisch anspruchsvolle Designerhaus an der Wurster Nordseeküste vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem durchdachten Raumkonzept über drei Etagen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 183 m² verteilen sich sechs Zimmer, die durch ihre individuelle Gestaltung und das abwechslungsreiche Wohnen auf unterschiedlichen Ebenen ein ganz besonderes Raumgefühl erzeugen. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, separates Badezimmer und bieten damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Diese besondere Aufteilung macht das Objekt nicht nur als exklusives Familiendomizil attraktiv, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, das Haus als hochwertiges Feriendomizil für Familien oder Gruppen zu nutzen. Zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden sind jeweils stimmig auf die einzelnen Wohnbereiche abgestimmt und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Innenbereich ab. Keller und Abstellraum bieten darüber hinaus reichlich Platz für Stauraum. Mehrere Zugänge führen direkt in den fantastisch angelegten Garten, der seinesgleichen sucht. Gestaltet mit viel Liebe zum Detail, lädt er zu Erholung und Entspannung im Freien ein. Als besonderes Highlight wartet eine hochwertige Gartensauna auf Sie, die nach einem langen Tag an der frischen Nordseeluft pure Erholung verspricht. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ausstattung Exquisite Ausstattung mit Liebe zum Detail. Stilvoll komponiert, zeitlos, modern und zugleich von hoher Funktionalität, erfüllt sie selbst anspruchsvolle Erwartungen. Viele Dinge wie Das Dach, die Heizung, die Bäder und die Zimmertüren sind erneuert und zeitlos angepasst worden, so dass kein Investitionsstau besteht. Einziehen und Wohlfühlen passt wohl am Besten hierzu. Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen – willkommen an der Wurster Nordseeküste! Diese besondere Region bietet Ihnen das seltene Privileg, den Alltag in einer Umgebung zu verbringen, die für viele Menschen das Ziel ihrer schönsten Urlaubserinnerungen ist. Frische Meeresluft, weite Horizonte und die beruhigende Nähe zum Wasser schaffen hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A27 liegt lediglich 10 Minuten entfernt und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den nahegelegenen Städten Bremerhaven und Cuxhaven, die beide ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur bieten. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten erreichbar, sodass auch größere Städte und überregionale Verbindungen problemlos zugänglich sind. Für Reisende steht zudem ein Flughafen in etwa 60 Fahrminuten zur Verfügung. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Lebens an der Nordseeküste mit einer soliden Anbindung an urbane Zentren und Verkehrswege. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie wirklich ankommen und zur Ruhe kommen können. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 416 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschönes Architektenhaus mit begeisterndem Garten

Beschreibung

Ausstattung