Ebenerdiges Wohnen in einem Ortsteil Walsrodes
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29699
Kaufpreis
275.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.292 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 120 m² große Einfamilienhaus liegt auf einem 660 m² Grundstück in Walsrode, Ortsteil Borg.
Das ursprüngliche Flachdachhaus (Baujahr 1970) wurde 1985 mit einem Satteldach aufgestockt, aber der komplette Wohnbereich ist ebenerdig. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und über eine normale Treppe zu erreichen, ist aber nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Nutzen Sie das Dusch- oder Wannenbad, hier finden Sie beides.
Im Wohn- und im Schlafzimmer liegt Kiefern- und Eichenparkett. Die Küche ist aus 1997, top gepflegt und beinhaltet Markengeräte, teilweise in der zweiten Generation.
Die Fenster wurden zwischen 2001 und 2008 ausgetauscht und haben, bis auf ein Fenster, alle elektrische Jalousien.
Die Gasbrennwerttherme ist aus 2018 und zur weiteren Unterstützung gibt es einen Specksteinofen im Wohnzimmer.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Terrasse, eine Garage, ein Carport und Nutzfläche runden die Immobilie inkl. Grundstück ab.
Lage
Borg-Cordingen ist ein Ortsteil vom 4,5 km entfernten Walsrode. Walsrode verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen und eine ärztliche Vollversorgung inkl. Krankenhaus und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Autobahnanschlüsse in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die gute Infrastruktur, leben aber ruhig auf dem Land.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €