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Terrassenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

46.500 €

pro m²

Beschreibung

Zu dieser Kategorie zählt das Wohnensemble "Black Stone" - ein markantes viergeschossiges Eckgebäude in Radebeul.

Auf einem ca. 900 qm großen Grundstück entstand hier 2024 ein modernes Mehrfamilienhaus in innovativer Bauweise. Das Wohnkonzept verbindet moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität - abgestimmt auf die steigende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Radebeul.

Die großzügige 3-Raum-Erdgeschosswohnung überzeugt mit Offenheit, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Terrassen, helle Räume und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener amerikanischer Küche und großer Fensterfront zur zweiten, überdachten Terrasse. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Hausgeld laut vorläufigem Wirtschaftsplan beträgt EUR 253,- monatlich.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23397.

Ausstattung WOHNUNG Nr. 3 Die Einheit im Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Das knapp 24 m² große, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche (optional geschlossen) mit Fenster verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 5 m² (tatsächliche Fläche ca. 10 m²) großen Terrasse.

Neben dem Wohnzimmer bieten zwei weitere Zimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von einem dieser Zimmer lässt sich eine weitere ca. 4 m² (tatsächliche Größe ca. 8 m²) große Terrasse erschließen. Das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Abstellraum, runden den modernen und funktionalen Grundriss ab. Großzügige Fenster lassen viel Licht und Sonne ins Innere, so dass die Wohnung hell und freundlich ist. In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima.

Bei der Planung und Anordnung der Küche wurde darauf Rücksicht genommen, dass sowohl die Anhänger der offenen "amerikanischen Küche", wie auch Liebhaber eines separaten Küchenbereichs gleichermaßen auf ihre Kosten kommen werden. In dem Wohnungsgrundriss ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden, jedoch nicht direkt einsehbar. Auf Wunsch besteht auch hier die Möglichkeit, die Küche komplett abzutrennen. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung und Parkettfußboden ausgestattet und werden schwellenlos ausgeführt. Die Fenster zur Straße erhalten eine Lärmschutzverglasung.

In den Bädern ist eine hochwertige Ausstattung mit zusätzlicher Handtuchsprossenheizung und Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Auch die Sanitärausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard. Jede Wohnung erhält mindestens ein Masterbad, einen Abstellraum und - in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße - ein zusätzliches Gäste-WC. Die Sanitärobjekte sind funktionelle und designorientierte Markenprodukte. Für Ihren Komfort- und Sicherheitsanspruch ist eine Video-Gegensprechanlage am Hauszugang Teil der Ausstattung.

Dieser Wohnungsgrundriss mit Balkonen statt Terrassen, ist noch ein Mal jeweils im 1. Obergeschoss (WE 6), sowie im 2. OG (WE 9) des Gebäudes verfügbar.

Lage Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich.

Der Stadtteil Oberlößnitz zeichnet sich durch seine gute städtische, aber auch grüne Lage aus und verfügt über eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung. Für sportlich Aktive finden sich in den angrenzenden Weinbergen ausgedehnte Rad- und Joggingstrecken.

Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine PROVISIONSFREIE Immobilie direkt vom Bauträger! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebenen Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen Fragen.

Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Illustrationen. Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft.

Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Es gibt Wohnimmobilien, die vor allem funktional geplant sind und sich unauffällig in ihr Umfeld einfügen. Und es gibt Objekte, die darüber hinaus ein besonderes Wohngefühl schaffen – mit Architektur, Qualität und Atmosphäre, die Menschen langfristig begeistern und zugleich für Kapitalanleger attraktiv bleiben. Zu dieser Kategorie zählt das Wohnensemble "Black Stone" - ein markantes viergeschossiges Eckgebäude in Radebeul. Auf einem ca. 900 qm großen Grundstück entstand hier 2024 ein modernes Mehrfamilienhaus in innovativer Bauweise. Das Wohnkonzept verbindet moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität - abgestimmt auf die steigende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Radebeul. Die großzügige 3-Raum-Erdgeschosswohnung überzeugt mit Offenheit, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Terrassen, helle Räume und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener amerikanischer Küche und großer Fensterfront zur zweiten, überdachten Terrasse. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Hausgeld laut vorläufigem Wirtschaftsplan beträgt EUR 253,- monatlich. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23397. Ausstattung WOHNUNG Nr. 3 Die Einheit im Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Das knapp 24 m² große, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche (optional geschlossen) mit Fenster verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 5 m² (tatsächliche Fläche ca. 10 m²) großen Terrasse. Neben dem Wohnzimmer bieten zwei weitere Zimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von einem dieser Zimmer lässt sich eine weitere ca. 4 m² (tatsächliche Größe ca. 8 m²) große Terrasse erschließen. Das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Abstellraum, runden den modernen und funktionalen Grundriss ab. Großzügige Fenster lassen viel Licht und Sonne ins Innere, so dass die Wohnung hell und freundlich ist. In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima. Bei der Planung und Anordnung der Küche wurde darauf Rücksicht genommen, dass sowohl die Anhänger der offenen "amerikanischen Küche", wie auch Liebhaber eines separaten Küchenbereichs gleichermaßen auf ihre Kosten kommen werden. In dem Wohnungsgrundriss ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden, jedoch nicht direkt einsehbar. Auf Wunsch besteht auch hier die Möglichkeit, die Küche komplett abzutrennen. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung und Parkettfußboden ausgestattet und werden schwellenlos ausgeführt. Die Fenster zur Straße erhalten eine Lärmschutzverglasung. In den Bädern ist eine hochwertige Ausstattung mit zusätzlicher Handtuchsprossenheizung und Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Auch die Sanitärausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard. Jede Wohnung erhält mindestens ein Masterbad, einen Abstellraum und - in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße - ein zusätzliches Gäste-WC. Die Sanitärobjekte sind funktionelle und designorientierte Markenprodukte. Für Ihren Komfort- und Sicherheitsanspruch ist eine Video-Gegensprechanlage am Hauszugang Teil der Ausstattung. Dieser Wohnungsgrundriss mit Balkonen statt Terrassen, ist noch ein Mal jeweils im 1. Obergeschoss (WE 6), sowie im 2. OG (WE 9) des Gebäudes verfügbar. Lage Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich. Der Stadtteil Oberlößnitz zeichnet sich durch seine gute städtische, aber auch grüne Lage aus und verfügt über eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung. Für sportlich Aktive finden sich in den angrenzenden Weinbergen ausgedehnte Rad- und Joggingstrecken. Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen Sonstiges Wir bieten Ihnen eine PROVISIONSFREIE Immobilie direkt vom Bauträger! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebenen Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen Fragen. Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Illustrationen. Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft. Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2024

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 956 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Leben, wo andere Erholung suchen - nahe den Weinbergen der Niederlößnitz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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