Entspannt Wohnen! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Schwaig bei Nürnberg

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90571

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Alles in allem eine schön geschnittene Wohnung für eine entspannte Zukunft, eben ein echtes Zuhause.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen sie selbst auf Entdeckungsreise.

Lage Schwaig bei Nürnberg ist eine attraktive Gemeinde im Osten der Metropolregion Nürnberg und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Dank der Nähe zur Bundesstraße B14 sowie zur Autobahn A3 ist Schwaig optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Schwaig (S1) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie nach Lauf an der Pegnitz. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Pegnitz, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sport- und Vereinsangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Schwaig bei Nürnberg ist somit ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld schätzen. Kommen Sie zu Besuch nach Schwaig und überzeugen Sie sich selbst, es wird Sie begeistern!

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1994 anbieten zu können. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig mit einer Tiefgarage und den Kellerabteilen unterkellert. Parken Sie Ihr Auto bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz und betreten Sie von hier aus direkt das Untergeschoss. Ihre Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. In der Wohnung angekommen finden Sie einen L-förmigen Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und von diesem schauen Sie in den grünen Garten. Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden gerichtet, hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwischen Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer liegt das zeitlos geflieste Bad mit Wanne und Fenster. Die Küche komplementiert diese Wohnung und bietet allerlei Küchengeräten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung selbst gehört indes noch ein eigenes Kellerabteil. Alles in allem eine schön geschnittene Wohnung für eine entspannte Zukunft, eben ein echtes Zuhause. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen sie selbst auf Entdeckungsreise. Lage Schwaig bei Nürnberg ist eine attraktive Gemeinde im Osten der Metropolregion Nürnberg und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Dank der Nähe zur Bundesstraße B14 sowie zur Autobahn A3 ist Schwaig optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Schwaig (S1) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie nach Lauf an der Pegnitz. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Pegnitz, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sport- und Vereinsangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Schwaig bei Nürnberg ist somit ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld schätzen. Kommen Sie zu Besuch nach Schwaig und überzeugen Sie sich selbst, es wird Sie begeistern! Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Entspannt Wohnen! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Schwaig bei Nürnberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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