Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.776 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung. Edler Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente, während die moderne Einbauküche den gehobenen Gesamteindruck unterstreicht. Elektrische Rollläden sowie eine elektrisch betriebene Markise bieten zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Wohnanlage ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ihren modernen Baustandard. Die großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil schafft zusätzlichen Wohnwert und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage innerhalb des modernen Riva-Areals in Bensheim. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und gleichzeitig kurzer Entfernung zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Sonstiges Energieausweis liegt vor. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 57,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger Nahwärme/KWK, Baujahr laut Energieausweis 2019.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Vermittlungshonorar beträgt im Falle eines Ankaufs 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird bei notarieller Beurkundung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und vereint stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Lage zwischen Natur und Stadtnähe. Die Wohnung ist Teil des beliebten Riva-Areals und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich die Gästetoilette, während sich der Wohn- und Küchenbereich offen und einladend präsentiert. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den privaten Gartenanteil mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet eine praktische Nische Platz für einen kleinen Arbeitsbereich oder Homeoffice. Das großzügige Schlafzimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche schaffen ein komfortables Wohngefühl. Auch Anschlüsse und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung. Edler Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente, während die moderne Einbauküche den gehobenen Gesamteindruck unterstreicht. Elektrische Rollläden sowie eine elektrisch betriebene Markise bieten zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Wohnanlage ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ihren modernen Baustandard. Die großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil schafft zusätzlichen Wohnwert und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage innerhalb des modernen Riva-Areals in Bensheim. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und gleichzeitig kurzer Entfernung zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sonstiges Energieausweis liegt vor. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 57,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger Nahwärme/KWK, Baujahr laut Energieausweis 2019. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Vermittlungshonorar beträgt im Falle eines Ankaufs 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird bei notarieller Beurkundung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 690 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung