Wunderschöne, ruhige 2 Zimmerwohnung zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68782

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.679 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt in der Küche, dem Bad und dem Abstellraum/Diele über Fliesen. Der Rest der Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Alle Fenster, des sehr ruhig liegenden Anwesens sind zur Hofseite ausgerichtet. Von der am Ortsrand gelegenen Wohnung ist man über die kurzen Radwege in wenigen Minuten am Rhein sowie am Angler und Badesee.

Lage Brühl-Rohrhof zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die alle Erledigungen des Alltags bequem erreichbar macht. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Lage in Brühl sichergestellt, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen. Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine praktische und zeitsparende Lebensweise vor Ort unterstützt wird.

Objektbeschreibung Diese Wohnung in der Hofstraße bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Der Grundriss ist flexibel nutzbar und ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung, die genau Ihren persönlichen Anforderungen an ein modernes Zuhause entspricht. Dank der zentralen Lage im Ortsteil Brühl-Rohrhof profitieren Sie von einer soliden Anbindung und einer direkten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie steht für eine unkomplizierte Gestaltung und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine klare Basis legen. Ausstattung Die Wohnung verfügt in der Küche, dem Bad und dem Abstellraum/Diele über Fliesen. Der Rest der Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Alle Fenster, des sehr ruhig liegenden Anwesens sind zur Hofseite ausgerichtet. Von der am Ortsrand gelegenen Wohnung ist man über die kurzen Radwege in wenigen Minuten am Rhein sowie am Angler und Badesee. Lage Brühl-Rohrhof zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die alle Erledigungen des Alltags bequem erreichbar macht. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Lage in Brühl sichergestellt, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen. Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine praktische und zeitsparende Lebensweise vor Ort unterstützt wird.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne, ruhige 2 Zimmerwohnung zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung