Zentral gelegen und naturnah - Eigentumswohnung mit grüner Oase

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.921 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage von Bensheim.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in begehrter, zentraler Lage von Bensheim.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Terrasse. Dieser ist bequem über den Keller erreichbar und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicher, die wertvollen Stauraum bieten. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie eine Waschraum zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. So entfällt die oft zeitaufwendige Parkplatzsuche, und Einkäufe oder Gepäck können bequem bis zur Haustür transportiert werden.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Bensheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur A5 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung in Richtung Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:

Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Wohnung im 1. Obergeschoss
Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich
Eigener Gartenanteil mit Terrasse (133 m2 alleiniges Sondernutzungsrecht)
Eigener Kellerraum
Zusätzlicher Speicher
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Waschraum
Helle und freundliche Wohnräume
Zentrale Lage in Bensheim
Fenster, Türen, Heizungs-/Sanitärinstallationen sowie Böden wurden 2014 umfänglich saniert

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Bensheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur A5 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung in Richtung Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Dank des durchdachten Grundrisses und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Berufstätige profitieren von kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Infrastruktur, während der eigene Gartenanteil und die ruhige Wohnatmosphäre gleichzeitig Raum für Erholung und Entspannung bieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Der Verkauf kann zeitnah abgewickelt werden. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Idealerweise erfolgt die Übergabe zum Jahreswechsel.

Für Käufer, die die Wohnung nicht unmittelbar selbst beziehen möchten, besteht alternativ die Möglichkeit, dass der bisherige Eigentümer die Wohnung für einen begrenzten Zeitraum nach dem Verkauf weiter anmietet. Die genauen Rahmenbedingungen können individuell vereinbart werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil in zentraler Lage von Bensheim. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in begehrter, zentraler Lage von Bensheim. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Terrasse. Dieser ist bequem über den Keller erreichbar und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicher, die wertvollen Stauraum bieten. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie eine Waschraum zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. So entfällt die oft zeitaufwendige Parkplatzsuche, und Einkäufe oder Gepäck können bequem bis zur Haustür transportiert werden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Bensheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur A5 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung in Richtung Darmstadt, Heidelberg und Mannheim. Dank des durchdachten Grundrisses und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Berufstätige profitieren von kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Infrastruktur, während der eigene Gartenanteil und die ruhige Wohnatmosphäre gleichzeitig Raum für Erholung und Entspannung bieten. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: - Ca. 76 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss - Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich - Eigener Gartenanteil mit Terrasse (133 m2 alleiniges Sondernutzungsrecht) - Eigener Kellerraum - Zusätzlicher Speicher - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Waschraum - Helle und freundliche Wohnräume - Zentrale Lage in Bensheim - Fenster, Türen, Heizungs-/Sanitärinstallationen sowie Böden wurden 2014 umfänglich saniert Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Bensheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur A5 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung in Richtung Darmstadt, Heidelberg und Mannheim. Dank des durchdachten Grundrisses und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Berufstätige profitieren von kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Infrastruktur, während der eigene Gartenanteil und die ruhige Wohnatmosphäre gleichzeitig Raum für Erholung und Entspannung bieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Der Verkauf kann zeitnah abgewickelt werden. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Idealerweise erfolgt die Übergabe zum Jahreswechsel. Für Käufer, die die Wohnung nicht unmittelbar selbst beziehen möchten, besteht alternativ die Möglichkeit, dass der bisherige Eigentümer die Wohnung für einen begrenzten Zeitraum nach dem Verkauf weiter anmietet. Die genauen Rahmenbedingungen können individuell vereinbart werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentral gelegen und naturnah - Eigentumswohnung mit grüner Oase

Beschreibung

Ausstattung