Wohnen mit besonderem Flair – 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Blick ins Grüne in zentrumsnaher Lage

Maisonette zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95447

Kaufpreis

219.000 €

2.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "Außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die etwas Besonderes suchen."

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur über zwei Ebenen, ein großzügiges Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 5 Metern. Durch die großzügige Fensterfront entsteht ein besonders helles und freundliches Ambiente. Die obere Ebene im Spitzboden bietet eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter.

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Behaglichkeit. Hochwertiger Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen und der Diele unterstreicht den stilvollen Eindruck. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und aufgewertet.

Der sonnige Balkon mit sonniger Ausrichtung bietet einen tollen Blick ins Grüne. Durch die ruhige Lage ohne direkt angrenzende Straße genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche (ohne Kochfeld), ein großer Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich
ca. 5 Meter Raumhöhe
große Fensterfront für viel Tageslicht
sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
hochwertiger Stäbchenparkettboden
modernes Bad (2024)
hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
erneuerte Dachflächenfenster mit UV-Schutz und Rollos
Einbauküche
großer Kelleranteil
Tiefgaragenstellplatz
Hausmeisterservice und Hausverwaltung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bayreuth. Die Innenstadt sowie der beliebte Röhrensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Stadtbushaltestelle u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung "Außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die etwas Besonderes suchen." Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur über zwei Ebenen, ein großzügiges Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 5 Metern. Durch die großzügige Fensterfront entsteht ein besonders helles und freundliches Ambiente. Die obere Ebene im Spitzboden bietet eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Behaglichkeit. Hochwertiger Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen und der Diele unterstreicht den stilvollen Eindruck. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und aufgewertet. Der sonnige Balkon mit sonniger Ausrichtung bietet einen tollen Blick ins Grüne. Durch die ruhige Lage ohne direkt angrenzende Straße genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche (ohne Kochfeld), ein großer Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung - offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich - ca. 5 Meter Raumhöhe - große Fensterfront für viel Tageslicht - sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - hochwertiger Stäbchenparkettboden - modernes Bad (2024) - hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer - erneuerte Dachflächenfenster mit UV-Schutz und Rollos - Einbauküche - großer Kelleranteil - Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice und Hausverwaltung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bayreuth. Die Innenstadt sowie der beliebte Röhrensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Stadtbushaltestelle u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.