Zuhause mit 2 Zimmern in Hellenthal

Dachgeschoss zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53940

Kaufpreis

104.900 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Waldblick am Nationalpark Eifel

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Wolfert, einem Ortsteil von Hellenthal, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung und Neugestaltung zwischen 2016 und 2019 auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung.

Auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich eine Diele, eine Wohnküche, ein heller Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne, vollautomatische Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Dreifach verglaste Kunststofffenster, überwiegend elektrische Rollläden sowie die Energieeffizienzklasse B sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energiewerte.

Ausstattung 52 m² Wohnfläche 2 Zimmer Wohnküche Schlafzimmer Modernes Duschbad Obergeschoss Einbauküche inklusive Traumhafter Waldblick Kellerraum PKW-Stellplatz Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Vollautomatische Pellet-Zentralheizung (2018) Dreifach verglaste Kunststofffenster Überwiegend elektrische Rollläden Video-Türsprechanlage mit RFID-System SAT-Anlage Energieeffizienzklasse B Hausgeld ca. 165 € monatlich Sofort bezugsfrei

Nahe der B 51.

Lage Wolfert liegt am Rand des Nationalparks Eifel und gehört zur Gemeinde Hellenthal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Der Hauptort Hellenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Belgien und den Niederlanden macht die Region zudem für Wochenendnutzer und Ferienwohnungsinteressenten attraktiv.

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Waldblick am Nationalpark Eifel In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Wolfert, einem Ortsteil von Hellenthal, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung und Neugestaltung zwischen 2016 und 2019 auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich eine Diele, eine Wohnküche, ein heller Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, vollautomatische Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Dreifach verglaste Kunststofffenster, überwiegend elektrische Rollläden sowie die Energieeffizienzklasse B sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energiewerte. Ausstattung 52 m² Wohnfläche 2 Zimmer Wohnküche Schlafzimmer Modernes Duschbad Obergeschoss Einbauküche inklusive Traumhafter Waldblick Kellerraum PKW-Stellplatz Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Vollautomatische Pellet-Zentralheizung (2018) Dreifach verglaste Kunststofffenster Überwiegend elektrische Rollläden Video-Türsprechanlage mit RFID-System SAT-Anlage Energieeffizienzklasse B Hausgeld ca. 165 € monatlich Sofort bezugsfrei Nahe der B 51. Lage Wolfert liegt am Rand des Nationalparks Eifel und gehört zur Gemeinde Hellenthal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Der Hauptort Hellenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Belgien und den Niederlanden macht die Region zudem für Wochenendnutzer und Ferienwohnungsinteressenten attraktiv.