Großzügiges Reihenendhaus mit Garten in beliebter Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28359

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

127 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.559 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dadurch unterschiedlichste Nutzungskonzepte, vom großzügigen Familienwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einer teilweisen Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit angenehmer Raumwirkung und guten Lichtverhältnissen. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche gut nutzbare Wohnräume. Der große, eingewachsene Garten schafft einen geschützten Außenbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Die Gasheizung wurde erst kürzlich erneuert und bietet somit bereits einen wichtigen energetischen Modernisierungsvorteil.

Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet. Weitere Informationen zur aktuellen Nutzungssituation stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung • großzügiges Reihenendhaus über mehrere Ebenen • großer Wohn- und Essbereich • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • eingewachsener Garten • Souterrainbereich • Dachgeschoss mit zusätzlichen Wohnräumen • neue Gasheizung (2023) • beliebte Wohnlage in Bremen • gute Anbindung und Infrastruktur

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt. Auch die Universität Bremen ist von hier aus gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1938 in begehrter Wohnlage von Bremen-Horn-Lehe überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Raumaufteilung sowie den weitläufigen Gartenbereich. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dadurch unterschiedlichste Nutzungskonzepte, vom großzügigen Familienwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einer teilweisen Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit angenehmer Raumwirkung und guten Lichtverhältnissen. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche gut nutzbare Wohnräume. Der große, eingewachsene Garten schafft einen geschützten Außenbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Gasheizung wurde erst kürzlich erneuert und bietet somit bereits einen wichtigen energetischen Modernisierungsvorteil. Die Immobilie ist derzeit teilweise vermietet. Weitere Informationen zur aktuellen Nutzungssituation stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ausstattung • großzügiges Reihenendhaus über mehrere Ebenen • großer Wohn- und Essbereich • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • eingewachsener Garten • Souterrainbereich • Dachgeschoss mit zusätzlichen Wohnräumen • neue Gasheizung (2023) • beliebte Wohnlage in Bremen • gute Anbindung und Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt. Auch die Universität Bremen ist von hier aus gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Reihenendhaus mit Garten in beliebter Lage

Beschreibung