Frei- 3 Zimmer - Lübecker Altstadt direkt an der Petrikirche

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23552

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Wenn Sie diese Wohnung (Nr.2) betreten, befinden Sie sich im Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohneinheit leitet. Wenn Sie nach links blicken, erreichen Sie das helle Wohnzimmer, welches durch seine Größe genügend Platz für Ihren privaten Wohlfühlbereich sowie einen Esstisch mit bis zu sechs Sitzplätzen aufweist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer für Ihr Kind bzw. für einen optimalen und produktiven Arbeitsplatz.

Das angrenzende Badezimmer ist weißen Bodenfliesen sowie blauen Wandfliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belichtung. Insgesamt herrscht Modernisierungsbedarf, jedoch ist dieser Bereich so großzügig, dass zukünftig eine Dusche, Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss Platz finden würden.

Abgerundet wird der wohnliche Bereich durch ein Schlafzimmer mit mehr als ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank, Bett sowie diverse Kommoden - eine praktische Abstellkammer gegenüber des Schlafzimmers ist ebenfalls vorhanden.

Der letzte Raum ist die Küche, die schmal geschnitten ist, aber optimal mit einer Küchenzeile und einem Sitzplatz für drei Personen versehen werden kann.

Die Wohnung ist nicht vermietet, sodass Sie die Wohnung für eine Eigennutzung oder Vermietung vorbereiten können.

Ausstattung

1.Untergeschoss (Sicht aus der Straße Petrikirchhof)
1. Obergeschoss (Sicht aus der Straße Kolk)
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Küche mit Platz für einen Sitzplatz

Die Bewohner des Gebäudes nutzen einen gemeinschaftlichen Sitzplatz mit Blick auf die Petrikirche.

Das Haus ist insgesamt energetisch saniert worden. Dies bezieht sich auf die Dämmung der Außenfassade, Austausch der Fenster sowie die Dämmung und Neueindeckung des Daches. Diese Arbeiten wurden nach unseren Informationen zwischen 2003 und 2010 durchgeführt. Die gute Energiebilanz lässt sich ideal durch den Wert im Energieausweis abbilden.

Lage Diese Wohnung befindet in absolut zentraler Lage in der Lübecker Altstadt – direkte Nachbarschaft zum weltberühmten Lübecker Holstentor.

Die Umgebung zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung aus. Vor Ort können Sie das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von kleinen und liebevollen Geschäften, exklusive Restaurants, idyllische Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die charmanten Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen Sie historische Gebäude bewundern und das einzigartige Flair der Stadt auf sich wirken lassen können.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bequem die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten erkunden können. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen flexibles und komfortables Reisen innerhalb und außerhalb von Lübeck - hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie jedoch nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten entfernt, die das Stadtleben zu bieten hat.

In der Umgebung können Sie historische Bauwerke wie das Holstentor, das Rathaus und die zahlreichen Kirchen bewundern. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln und Entdecken ein, während Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten probieren können.

Die Lage sowie die Gebäude sind einfach historisch – ein Teil dieses Angebotes befindet sich an der Straße „Kolk“, welche zu den engsten und kleinsten Gassen Lübecks gehört und somit ein geschichtlicher Mehrwert an einer der ehemaligen Lübecker Stadtmauern darstellt.

Die Straße „Petrikirchhof“ liegt vis a vis zu Petrikirche, welche im Jahre 1170 bereits Erwähnung fand. Die Kirche gehört zum Lübecker Weltkulturerbe und ist somit ein unverzichtbarer Teil der markante Silhouette Lübecks.

Die Petrikirche ist bekannt für seine Aussichtplattform, die einen einmaligen Blick auf Lübeck und seine Umgebung zulässt. Außerdem finden dort regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kleine Handwerksmärkte statt – echt, lebendige Kultur erleben.

Sonstiges Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de)

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in direkter Nachbarschaft zur Petrikirche, Holstentor und der historischen Stadtmauer. Aufgrund der direkten Lage an der Stadtmauer befindet sich die Wohnung im 1. Untergeschoss (Petrikirchhof), jedoch mit der Belichtung des 2. Obergeschosses (Kolk). Wenn Sie diese Wohnung (Nr.2) betreten, befinden Sie sich im Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohneinheit leitet. Wenn Sie nach links blicken, erreichen Sie das helle Wohnzimmer, welches durch seine Größe genügend Platz für Ihren privaten Wohlfühlbereich sowie einen Esstisch mit bis zu sechs Sitzplätzen aufweist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer für Ihr Kind bzw. für einen optimalen und produktiven Arbeitsplatz. Das angrenzende Badezimmer ist weißen Bodenfliesen sowie blauen Wandfliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belichtung. Insgesamt herrscht Modernisierungsbedarf, jedoch ist dieser Bereich so großzügig, dass zukünftig eine Dusche, Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss Platz finden würden. Abgerundet wird der wohnliche Bereich durch ein Schlafzimmer mit mehr als ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank, Bett sowie diverse Kommoden - eine praktische Abstellkammer gegenüber des Schlafzimmers ist ebenfalls vorhanden. Der letzte Raum ist die Küche, die schmal geschnitten ist, aber optimal mit einer Küchenzeile und einem Sitzplatz für drei Personen versehen werden kann. Die Wohnung ist nicht vermietet, sodass Sie die Wohnung für eine Eigennutzung oder Vermietung vorbereiten können. Ausstattung - 1.Untergeschoss (Sicht aus der Straße Petrikirchhof) - 2. Obergeschoss (Sicht aus der Straße Kolk) - 3 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Küche mit Platz für einen Sitzplatz Die Bewohner des Gebäudes nutzen einen gemeinschaftlichen Sitzplatz mit Blick auf die Petrikirche. Das Haus ist insgesamt energetisch saniert worden. Dies bezieht sich auf die Dämmung der Außenfassade, Austausch der Fenster sowie die Dämmung und Neueindeckung des Daches. Diese Arbeiten wurden nach unseren Informationen zwischen 2003 und 2010 durchgeführt. Die gute Energiebilanz lässt sich ideal durch den Wert im Energieausweis abbilden. Lage Diese Wohnung befindet in absolut zentraler Lage in der Lübecker Altstadt – direkte Nachbarschaft zum weltberühmten Lübecker Holstentor. Die Umgebung zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung aus. Vor Ort können Sie das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von kleinen und liebevollen Geschäften, exklusive Restaurants, idyllische Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die charmanten Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen Sie historische Gebäude bewundern und das einzigartige Flair der Stadt auf sich wirken lassen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bequem die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten erkunden können. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen flexibles und komfortables Reisen innerhalb und außerhalb von Lübeck - hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie jedoch nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten entfernt, die das Stadtleben zu bieten hat. In der Umgebung können Sie historische Bauwerke wie das Holstentor, das Rathaus und die zahlreichen Kirchen bewundern. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln und Entdecken ein, während Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten probieren können. Die Lage sowie die Gebäude sind einfach historisch – ein Teil dieses Angebotes befindet sich an der Straße „Kolk“, welche zu den engsten und kleinsten Gassen Lübecks gehört und somit ein geschichtlicher Mehrwert an einer der ehemaligen Lübecker Stadtmauern darstellt. Die Straße „Petrikirchhof“ liegt vis a vis zu Petrikirche, welche im Jahre 1170 bereits Erwähnung fand. Die Kirche gehört zum Lübecker Weltkulturerbe und ist somit ein unverzichtbarer Teil der markante Silhouette Lübecks. Die Petrikirche ist bekannt für seine Aussichtplattform, die einen einmaligen Blick auf Lübeck und seine Umgebung zulässt. Außerdem finden dort regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kleine Handwerksmärkte statt – echt, lebendige Kultur erleben. Sonstiges Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de)

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frei- 3 Zimmer - Lübecker Altstadt direkt an der Petrikirche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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