Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dachau
Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
485 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
616 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet auf 48,5 Quadratmetern eine sehr gute Raumaufteilung. Weiter hat die Wohnung einen sonnigen West-Balkon mit Blick in den Garten.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die direkt genutzt werden kann.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das für weiteren Stauraum sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Tiefgarage wird saniert. Die anteiligen Kosten für die Sanierung wurden bereits vom Verkäufer bezahlt.
Die Wohnung kann nach Abwicklung des Kaufs sofort bezogen werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 275.000 EUR
Kaufpreis TG-Einzelstellplatz 22.000 EUR
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Bitte beachten Sie, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Daten beantwortet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in der Brucker Straße in Dachau.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 29.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 485 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 1.741 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €