Hobbyraum mit Toilette und Bad zu verkaufen

Sonstige zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85757

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

3.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Hobbyraum mit einem WC und Dusche mit Fenster in wunderschönen Wohnanlage in sehr ruhiger Lage.

DIESER HOBBYRAUM IST NICHT ZUM DAUERHAFTEN WOHNEN GEEIGNET!

Der Hobbyraum ist gut an einen Fotografen vermietet.

Hier wäre aber auch ein Home Office Büro möglich.

Auch könnte man ein Büro ohne täglichen Kundenverkehr einrichten.

Der Boden ist mit Laminat verlegt.

Das Bad ist gefließt und mit WC und mit einer Duschkabine ausgestattet.

Der Hobbyraum ist isoliert

Die Mieteinnahmen betragen 270 € zzgl. 30 € Wohngeld

Mietrückstände bestehen nicht.

Die WEG verfügt über hohe Rücklagen, so dass zukünftige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten auch aus den Rücklagen finanziert werden können.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren von der Hausverwaltung sehr gut betreut und macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck.

Das Haus hat einen Aufzug.

Lage Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Sie ist mit ihren ca. 23.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Dachau.

Karlsfeld verfügt über eine ideale Anbindung an den Autobahnring München, von dem sich bequem Autobahnen in alle Himmelsrichtungen erreichen lassen.

Karlsfeld hat einen S-Bahnanschluss

Die Gemeide Karlsfeld hat u.a. mit MAN und MTU zwei sehr große Arbeitgeber in der Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahe gelegene Karlsfelder See an, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch schöne Fahrradtouren ins Grüne und am Würmkanal können direkt von der Wohnung aus unternommen werden.

Sonstiges Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, sprechen sie uns einfach an.

Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache

Bei uns erhalten Sie Immobilienkompetenz aus einer Hand – ob Kaufen, Verkaufen, Mieten, Vermieten oder Bewerten – bei uns sind Sie genau richtig.

24/7 für unsere Kunden aus Leidenschaft und Überzeugung

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, oder sonstigen Vertrages ist die angegeben Provision verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.

Besichtigung: nach Vereinbarung mit Herrn Mändl. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Adresse nur unter Nennung ihrer gesamten Kontaktdaten und konkretem Besichtiugungswunsch nennen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Hobbyraum mit einem WC und Dusche mit Fenster in wunderschönen Wohnanlage in sehr ruhiger Lage. DIESER HOBBYRAUM IST NICHT ZUM DAUERHAFTEN WOHNEN GEEIGNET! Der Hobbyraum ist gut an einen Fotografen vermietet. Hier wäre aber auch ein Home Office Büro möglich. Auch könnte man ein Büro ohne täglichen Kundenverkehr einrichten. Der Boden ist mit Laminat verlegt. Das Bad ist gefließt und mit WC und mit einer Duschkabine ausgestattet. Der Hobbyraum ist isoliert Die Mieteinnahmen betragen 270 € zzgl. 30 € Wohngeld Mietrückstände bestehen nicht. Die WEG verfügt über hohe Rücklagen, so dass zukünftige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten auch aus den Rücklagen finanziert werden können. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren von der Hausverwaltung sehr gut betreut und macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Das Haus hat einen Aufzug. Lage Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Sie ist mit ihren ca. 23.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Dachau. Karlsfeld verfügt über eine ideale Anbindung an den Autobahnring München, von dem sich bequem Autobahnen in alle Himmelsrichtungen erreichen lassen. Karlsfeld hat einen S-Bahnanschluss Die Gemeide Karlsfeld hat u.a. mit MAN und MTU zwei sehr große Arbeitgeber in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahe gelegene Karlsfelder See an, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch schöne Fahrradtouren ins Grüne und am Würmkanal können direkt von der Wohnung aus unternommen werden. Sonstiges Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, sprechen sie uns einfach an. Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache Bei uns erhalten Sie Immobilienkompetenz aus einer Hand – ob Kaufen, Verkaufen, Mieten, Vermieten oder Bewerten – bei uns sind Sie genau richtig. 24/7 für unsere Kunden aus Leidenschaft und Überzeugung Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, oder sonstigen Vertrages ist die angegeben Provision verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Besichtigung: nach Vereinbarung mit Herrn Mändl. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Adresse nur unter Nennung ihrer gesamten Kontaktdaten und konkretem Besichtiugungswunsch nennen.