Betreutes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung in Vierkirchen
Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85256
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2009
Baujahr
4.917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im zweiten Obergeschoss. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung . Ein Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich bequem vom Wohnraum aus zu genießen. Die barrierefreie Gestaltung sorgt zudem für einen hohen Komfort im Alltag. Ergänzend gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Badezimmer zur Ausstattung. Die derzeit sehr gut vermietete Wohnung steht ab dem 4. Mai 2026 für den Verkauf zur Verfügung. Im Haus befinden sich Aufenthaltsräume Kaffeeküche, Bibliothek und ein Fitnessraum mit Geräte.
Ausstattung
Eichen Parkett , Bad mit Handtuchtrockner und bodenebener Dusche,
großer Balkon mit Markise, Rollos mit E-Motor , Fußbodenheizung .
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Vierkirchen in der Schlossstraße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf bequem gut zu Fuß abdeckt und eine einfache Anbindung mit der S-Bahn MVV an die umliegende Region nach München ,Flughafen Ammersee Starnberger See usw. .ermöglicht.
Sonstiges
Keine Maklerkosten-Verkauf von Privat
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 5.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2009
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
295.000 €