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Sonnige 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Galerie

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

450.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

6.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und attraktive 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 69,55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dachau. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet,. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem dunklen Holzboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet , die Kochinsel steht vor der Küchenzeile. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung erwärmt und als Heizung wurde eine energiesparende Luft-Wärme-Pumpe eingebaut, Lage Zentral in der Nähe des Stadtbahnhofes der unteres Stadt Dachau befindet sich dieses Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Wohnlage. Kindergärten, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärztehaus und Krankenhaus sind gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine laden zur Erholung ein. Die historische Altstadt von Dachau bietet zudem kulturelle Anziehungspunkte und eine charmante Atmosphäre.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 748 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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