Charmantes Haus im beliebten Gete-Viertel

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

805.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

4.305 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1933 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.

Im Hochparterre befindet sich ein offen gestalteter Wohnbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Der ansprechende Wohnbereich wird durch einen hellen Wintergarten ergänzt, der 1996 angebaut wurde und einen schönen Blick in den Garten gewährt.

Im ersten Obergeschoss stehen drei helle Zimmer (eines davon mit Balkon) sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus zwei Zimmern, von denen eines über eine besonders große Fensterfront und einen Kamin verfügt. Das zweite Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der Souterrain wurde technisch umfassend überarbeitet. Hier erfolgten unter anderem eine umfangreiche Kanalsanierung sowie der Einbau einer Sauna mit angeschlossenem Ruhe- bzw. Liegebereich. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten sowie ein weiteres Gäste-WC gehören ebenfalls zum Raumangebot des Souterrains.

Ausstattung

Einbauküche
Hohe Decken
Mahagoni-Parkett sowie Design-Vinylboden
Fußbodenheizung im Wintergarten
Fußbodenheizung im Ruhebereich
Hochwertige Einbauschränke
Zwei Gäste-WCs
Zwei Tageslichtbäder
Ruhig gelegener Garten
Alarmanlage
Wintergarten aus 1996
Neue Gaube zu Gartenseite in 2009
Sauna aus 2014
Kanalsanierung in 2014
Hebeanlage aus 2014
Neuverfliesung des Kellers in 2014

Lage Die Immobilie liegt im Gete-Viertel, einem renommierten Wohnquartier in Bremen, das durch seine stilvollen Altbremer Häuser, repräsentative Straßenzüge und eine gewachsene urbane Umgebung geprägt ist.

Die Nähe zum Bürgerpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten und trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität dieser Lage bei.

Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ausgewählten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie medizinischer Versorgung in komfortabler Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Seite.

Wir begleiten Sie auch umfassend bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit Unterstützung unseres bankenunabhängigen Finanzdienstleisters können wir Ihnen Sonderkonditionen anbieten.

Sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Das 1933 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Hochparterre befindet sich ein offen gestalteter Wohnbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Der ansprechende Wohnbereich wird durch einen hellen Wintergarten ergänzt, der 1996 angebaut wurde und einen schönen Blick in den Garten gewährt. Im ersten Obergeschoss stehen drei helle Zimmer (eines davon mit Balkon) sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus zwei Zimmern, von denen eines über eine besonders große Fensterfront und einen Kamin verfügt. Das zweite Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Souterrain wurde technisch umfassend überarbeitet. Hier erfolgten unter anderem eine umfangreiche Kanalsanierung sowie der Einbau einer Sauna mit angeschlossenem Ruhe- bzw. Liegebereich. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten sowie ein weiteres Gäste-WC gehören ebenfalls zum Raumangebot des Souterrains. Ausstattung - Einbauküche - Hohe Decken - Mahagoni-Parkett sowie Design-Vinylboden - Fußbodenheizung im Wintergarten - Fußbodenheizung im Ruhebereich - Hochwertige Einbauschränke - Zwei Gäste-WCs - Zwei Tageslichtbäder - Ruhig gelegener Garten - Alarmanlage - Wintergarten aus 1996 - Neue Gaube zu Gartenseite in 2009 - Sauna aus 2014 - Kanalsanierung in 2014 - Hebeanlage aus 2014 - Neuverfliesung des Kellers in 2014 Lage Die Immobilie liegt im Gete-Viertel, einem renommierten Wohnquartier in Bremen, das durch seine stilvollen Altbremer Häuser, repräsentative Straßenzüge und eine gewachsene urbane Umgebung geprägt ist. Die Nähe zum Bürgerpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten und trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität dieser Lage bei. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ausgewählten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie medizinischer Versorgung in komfortabler Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Seite. Wir begleiten Sie auch umfassend bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit Unterstützung unseres bankenunabhängigen Finanzdienstleisters können wir Ihnen Sonderkonditionen anbieten. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 805.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 187 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (80.500 €): 3.441 € / Monat
20% Eigenkapital (161.000 €): 3.059 € / Monat
30% Eigenkapital (241.500 €): 2.677 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.022 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Haus im beliebten Gete-Viertel

Beschreibung

Ausstattung