Neubauwohnung in Mechernich, EG mit Fernblick und PKW Stellplatz
Terrassenwohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53894
Kaufpreis
288.090 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
3.601 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine Neubau EG Wohnung in einem MFH mit 5 Wohneinheiten anbieten.
Die ca. 80 qm Wohnfläche sind aufgeteilt in :
Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum.
Zur WE gehört ein PKW Stellplatz. Die Sonnenterrasse bietet eine Fernsicht.
Ausstattung
- 3 fach Verglasung
- Wärmepumpe
- elektrische Rolladen
- Bodenbeläge
- Freisprechanlage
- Aufzug
- Stellplatz
Lage
Mechernich liegt im Kreis Euskirchen am Rande der Nordeifel und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus zentraler Versorgung und hohem Freizeitwert.
Im Zentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Mechernich sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Köln in etwa 45 Minuten und Bonn in rund 50 Minuten. Der Bahnhof Mechernich bietet zudem direkte Verbindungen nach Köln, Bonn und Euskirchen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Darüber hinaus punktet Mechernich mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Nordeifel eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Sehenswürdigkeiten wie das Freilichtmuseum Kommern, die Burg Satzvey oder das Erlebnisbad Eifel-Therme Zikkurat unterstreichen die Attraktivität des Standortes.
Damit vereint Mechernich die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine lebenswerte Umgebung.
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 288.090 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.809 €)
- 1.232 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.618 €)
- 1.095 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.427 €)
- 958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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