Investoren und Bauträger aufgepasst!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42657

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

557 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

826 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Mehrfamilienhaus in Solingen Höhscheid

Willkommen zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit in Solingen Höhscheid! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine inspirierende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Das Gebäude wurde kürzlich komplett entkernt und befindet sich in einem Rohbauzustand, was es Ihnen ermöglicht, Ihre kreativen Ideen und Visionen umzusetzen.

Eckdaten:

Lage: Solingen Höhscheid
Grundstücksfläche: [Hier die Größe des Grundstücks einfügen] qm
Realisierbare Wohnfläche: 557,32 qm
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Baugenehmigung für Kernsanierung ist in Bearbeitung

Besondere Merkmale:

Split-Level
Großzügige Raumaufteilungen
Hohe Decken
Teilweise Beton- und Holzdecken
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit der vorhandenen Baugenehmigung für die Kernsanierung haben Sie die Freiheit, das Gebäude nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Raumstrukturen und hohen Decken bieten Raum für Innovation und Modernisierung.

Diese einzigartige Gelegenheit, ein prachtvolles Mehrfamilienhaus in einem Rohbauzustand zu erwerben, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren oder eine rentable Kapitalanlage zu schaffen. Mit der Baugenehmigung bereits in der Hand, können Sie sofort mit der Umsetzung beginnen und die Zukunft dieses Gebäudes gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses vielversprechende Projekt zu investieren!

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese aufregende Immobilie zu erfahren.

Wir übernehmen keine Haftung für Irrtümer oder Tippfehler. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte den vorhandenen Bildern im Exposé.

Ihr Ansprechpartner ist Shkelzen Zejna

Lage Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Solingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die alle fußläufig erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, so dass man schnell ins Stadtzentrum gelangt.

Solingen ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen und bekannt für ihre lange Tradition in der Messer- und Klingenherstellung. Sie bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Region um Solingen ist geprägt durch ihre schöne Landschaft mit vielen Grünflächen, Seen und Flüssen. Es werden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte organisiert, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die gute Verkehrsanbindung an andere Städte wie Düsseldorf und Köln macht die Region auch für Pendler attraktiv. In dieser vielfältigen Umgebung bietet das Mehrfamilienhaus in der Börsenstraße 111 eine attraktive Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Objektbeschreibung Freistehendes Mehrfamilienhaus in Solingen Höhscheid Willkommen zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit in Solingen Höhscheid! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine inspirierende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Das Gebäude wurde kürzlich komplett entkernt und befindet sich in einem Rohbauzustand, was es Ihnen ermöglicht, Ihre kreativen Ideen und Visionen umzusetzen. Eckdaten: - Lage: Solingen Höhscheid - Grundstücksfläche: [Hier die Größe des Grundstücks einfügen] qm - Realisierbare Wohnfläche: 557,32 qm - Anzahl der Wohneinheiten: 6 - ***Baugenehmigung für Kernsanierung ist in Bearbeitung*** Besondere Merkmale: - Split-Level - Großzügige Raumaufteilungen - Hohe Decken - Teilweise Beton- und Holzdecken - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit der vorhandenen Baugenehmigung für die Kernsanierung haben Sie die Freiheit, das Gebäude nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Raumstrukturen und hohen Decken bieten Raum für Innovation und Modernisierung. Diese einzigartige Gelegenheit, ein prachtvolles Mehrfamilienhaus in einem Rohbauzustand zu erwerben, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren oder eine rentable Kapitalanlage zu schaffen. Mit der Baugenehmigung bereits in der Hand, können Sie sofort mit der Umsetzung beginnen und die Zukunft dieses Gebäudes gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses vielversprechende Projekt zu investieren! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese aufregende Immobilie zu erfahren. Wir übernehmen keine Haftung für Irrtümer oder Tippfehler. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte den vorhandenen Bildern im Exposé. Ihr Ansprechpartner ist Shkelzen Zejna Lage Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Solingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die alle fußläufig erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, so dass man schnell ins Stadtzentrum gelangt. Solingen ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen und bekannt für ihre lange Tradition in der Messer- und Klingenherstellung. Sie bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Region um Solingen ist geprägt durch ihre schöne Landschaft mit vielen Grünflächen, Seen und Flüssen. Es werden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte organisiert, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die gute Verkehrsanbindung an andere Städte wie Düsseldorf und Köln macht die Region auch für Pendler attraktiv. In dieser vielfältigen Umgebung bietet das Mehrfamilienhaus in der Börsenstraße 111 eine attraktive Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 19
Schlafzimmer: 18
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 557 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 1.780 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Investoren und Bauträger aufgepasst!

Beschreibung