Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Angelbachtal

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74918

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.671 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und viel Tageslicht.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Erneuerung der Bodenfliesen in der Küche
Entfernen aller Tapeten und neuer Anstrich
Neue Laminatböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Hausgemeinschaft mit einer guten Eigentümerstruktur und einem gepflegten Miteinander – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, gepflegtem Zustand und angenehmem Wohnumfeld.

Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000€ zusätzlich erworben werden kann. Der Stellplatz bietet einen sicheren und komfortablen Parkplatz mit direktem Zugang zum Gebäude.

Lage Angelbachtal ist eine beliebte Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Sinsheim, Wiesloch und Heidelberg aus.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Angelbachtal überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine harmonische Eigentümergemeinschaft aus. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und viel Tageslicht. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. * Erneuerung der Bodenfliesen in der Küche * Entfernen aller Tapeten und neuer Anstrich * Neue Laminatböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Hausgemeinschaft mit einer guten Eigentümerstruktur und einem gepflegten Miteinander – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, gepflegtem Zustand und angenehmem Wohnumfeld. Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000€ zusätzlich erworben werden kann. Der Stellplatz bietet einen sicheren und komfortablen Parkplatz mit direktem Zugang zum Gebäude. Lage Angelbachtal ist eine beliebte Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Sinsheim, Wiesloch und Heidelberg aus.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Angelbachtal

Beschreibung

Ausstattung