bezugsfrei 2 Einheiten als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenobjekt

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64668

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bäder

237 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.476 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideales Objekt für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationswohnen oder Kapitalanlager...

Es handelt sicher hierbei um ein Angebot, das 2 Wohnungen beinhaltet.

Diese sind getrennt oder einzeln zu erweben, eine 139 qm, die andere 89 qm. Zu dem hier angegeben Preis können beide Wohnungen erworben werden.

Die Wohnungen befinden sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und sind durch einen kleinen Flur voneinader getrennt.

Diese bezugsfreien, modern offen gestalteten Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Sie sind lichtdurchflutet durch Oberlichter und Fensterfronten und verfügen je über 5 Zimmer. Der Schnitt der Wohnungen ist sehr modern durch einen zentralen Flur und einem hellen, großzügigen Wohn- und Esszimmer. Drei etwa gleich große Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht pro Wohnung runden das Angebot ab. Durch die Lage im 1. Obergeschoss hat man teilweise einen schönen Blick ins Grüne und den grünen, großen Garten, der zur Entspannung einlädt.

Die zu den Wohnungen gehörenden Stellplätze ersparen einem die Parkplatzsuche.

Zu dem Grundstück gehört ein anliegender Bauplatz, auf dem jederzeit gebaut werden kann nach Bebauungsplan.

Ausstattung normale Ausstattung

3 Aussenstellplätze sind im Angebot enthalten.

Lage Die Immobilie liegt in Rimbach. In Laufnähe ist die Buslinie 694 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt sowie Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art. Interessante Kultureinrichtungen und ein breitgefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis

Sonstiges Die Gasheizung wurde erst kürzlich komplett modernisiert.

Objektbeschreibung Ideales Objekt für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationswohnen oder Kapitalanlager... Es handelt sicher hierbei um ein Angebot, das 2 Wohnungen beinhaltet. Diese sind getrennt oder einzeln zu erweben, eine 139 qm, die andere 89 qm. Zu dem hier angegeben Preis können beide Wohnungen erworben werden. Die Wohnungen befinden sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und sind durch einen kleinen Flur voneinader getrennt. Diese bezugsfreien, modern offen gestalteten Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Sie sind lichtdurchflutet durch Oberlichter und Fensterfronten und verfügen je über 5 Zimmer. Der Schnitt der Wohnungen ist sehr modern durch einen zentralen Flur und einem hellen, großzügigen Wohn- und Esszimmer. Drei etwa gleich große Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht pro Wohnung runden das Angebot ab. Durch die Lage im 1. Obergeschoss hat man teilweise einen schönen Blick ins Grüne und den grünen, großen Garten, der zur Entspannung einlädt. Die zu den Wohnungen gehörenden Stellplätze ersparen einem die Parkplatzsuche. Zu dem Grundstück gehört ein anliegender Bauplatz, auf dem jederzeit gebaut werden kann nach Bebauungsplan. Ausstattung normale Ausstattung 3 Aussenstellplätze sind im Angebot enthalten. Lage Die Immobilie liegt in Rimbach. In Laufnähe ist die Buslinie 694 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt sowie Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art. Interessante Kultureinrichtungen und ein breitgefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis Sonstiges Die Gasheizung wurde erst kürzlich komplett modernisiert.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 08/2025

Flächen

Wohnfläche: 237 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.990 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.980 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.970 €): 1.163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 351 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

bezugsfrei 2 Einheiten als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenobjekt

Beschreibung

Ausstattung