Exklusives Wohnen mit Garten – Moderne Terrassenwohnung

Terrassenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74182

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Urbaner Wohnkomfort mit grünem Rückzugsort.

Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet exklusives Wohnen mit eigenem Gartenanteil. Die freundliche Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern und besticht durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC, bevor Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch integriert und lädt zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den umlaufenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Der private Bereich der Wohnung ist über einen kleinen Flur erreichbar und umfasst ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, alle Räume hell und freundlich. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, Barrierefreiheit und ein Aufzug bis in die Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Ein großer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen und Waschmaschine runden das Angebot ab.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und die Vorzüge eines eigenen Gartens – ideal für Familien oder Paare, die Raum, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung

Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte
Hebeschiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse
Bodentiefe Fenster
Helle, lichtdurchflutete Räume
Modernes Tageslichtbad
Gäste-WC
Begehbarer Kleiderschrank
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Video-Gegensprechanlage
Fliegengitter an den Fenstern
Barrierefreie Ausführung
Aufzug bis in die Tiefgarage
2 TG-Stellplätze (Tandemstellplatz, Wallbox möglich)
Großer Kellerraum
Fahrrad-, Wasch- und Kinderwagenraum
Effiziente Wohnraumaufteilung
Erstbezug 2017
Bezugsbereit

Lage Willsbach, ein attraktiver Ortsteil von Obersulm im Weinsberger Tal, verbindet naturnahe Lebensqualität mit praktischen Alltagsvorteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort oder in den nahegelegenen Obersulmer Ortsteilen gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund‑ und weiterführende Schulen sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und kurze Wege im Schulalltag.

Das Gemeinschaftsleben bietet ein vielfältiges Vereins‑ und Freizeitangebot. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und dem Breitenauer See lädt zu Spaziergängen, Rad‑ und Wandertouren sowie Freizeit am Wasser und in der Natur ein.

Willsbach liegt verkehrsgünstig an der B39 und nahe der A6. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn S4 und regionale Buslinien bieten eine gute Anbindung nach Heilbronn, Öhringen und Stuttgart.

Willsbach ist ein attraktiver Wohnort mit naturnaher Lage, vielseitigen Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Versorgung – ideal für Familien und alle, die Alltag und Freizeit in harmonischer Umgebung verbinden möchten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können.

Nach Eingang Ihrer Anfrage per E-Mail werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung Urbaner Wohnkomfort mit grünem Rückzugsort. Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet exklusives Wohnen mit eigenem Gartenanteil. Die freundliche Anlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern und besticht durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC, bevor Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch integriert und lädt zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den umlaufenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der private Bereich der Wohnung ist über einen kleinen Flur erreichbar und umfasst ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, alle Räume hell und freundlich. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, Barrierefreiheit und ein Aufzug bis in die Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Ein großer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen und Waschmaschine runden das Angebot ab. Genießen Sie modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und die Vorzüge eines eigenen Gartens – ideal für Familien oder Paare, die Raum, Natur und Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung - Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte - Hebeschiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse - Bodentiefe Fenster - Helle, lichtdurchflutete Räume - Modernes Tageslichtbad - Gäste-WC - Begehbarer Kleiderschrank - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage - Fliegengitter an den Fenstern - Barrierefreie Ausführung - Aufzug bis in die Tiefgarage - 2 TG-Stellplätze (Tandemstellplatz, Wallbox möglich) - Großer Kellerraum - Fahrrad-, Wasch- und Kinderwagenraum - Effiziente Wohnraumaufteilung - Erstbezug 2017 - Bezugsbereit Lage Willsbach, ein attraktiver Ortsteil von Obersulm im Weinsberger Tal, verbindet naturnahe Lebensqualität mit praktischen Alltagsvorteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort oder in den nahegelegenen Obersulmer Ortsteilen gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund‑ und weiterführende Schulen sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und kurze Wege im Schulalltag. Das Gemeinschaftsleben bietet ein vielfältiges Vereins‑ und Freizeitangebot. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und dem Breitenauer See lädt zu Spaziergängen, Rad‑ und Wandertouren sowie Freizeit am Wasser und in der Natur ein. Willsbach liegt verkehrsgünstig an der B39 und nahe der A6. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn S4 und regionale Buslinien bieten eine gute Anbindung nach Heilbronn, Öhringen und Stuttgart. Willsbach ist ein attraktiver Wohnort mit naturnaher Lage, vielseitigen Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Versorgung – ideal für Familien und alle, die Alltag und Freizeit in harmonischer Umgebung verbinden möchten. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können. Nach Eingang Ihrer Anfrage per E-Mail werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen mit Garten – Moderne Terrassenwohnung

Beschreibung

Ausstattung