Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden, Garage und Garten in ruhiger Ortsrandlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38723

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.361 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Die ehemaligen Stallungen bieten auf rund 48 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Darüber befindet sich ein weiterer Bereich mit ebenfalls ca. 48 m² der über eine Außenleiter erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 67 m², einen Windfang mit ca. 5,1 m² sowie eine Garage mit ca. 16,8 m²

Das Haus Der Eingangsanbau, die Nebengebäude sowie die Garage sind in massiver Backsteinbauweise ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997

Unter dem Teppich befindet sich ein ebener, stabiler Untergrund aus Holzwerkstoffplatten, der auf den ursprünglichen Holzdielen verlegt wurde. Dies sorgt für ein angenehmes Laufgefühl und sorgt für ein leises Laufgefühl und bietet eine ideale Grundlage für die Verlegung neuer Bodenbeläge.

Der Keller weist altersübliche Feuchtigkeitsspuren ausschließlich im Sockelbereich auf. Die Feuchtigkeit beschränkt sich auf den Keller; in den Wohnräumen sind keine Feuchtigkeitsschäden oder Schimmel feststellbar.

Dach trocken; drei Ziegel wurden durch dichte transparente Lichtziegel ersetzt.

Das Haus verfügt teilweise über moderne doppelt verglaste Fenster. (z. B. im Schlafzimmer 1.OG)

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Nutzfläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Ortsrandlage suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Seesen-Ildehausen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch die Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Ebenso ist die A7 Hannover/Kassel in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1908 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die das ruhige Landleben genießen möchten. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, insgesamt 12 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist ab sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben sind die vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Die ehemaligen Stallungen bieten auf rund 48 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Darüber befindet sich ein weiterer Bereich mit ebenfalls ca. 48 m² der über eine Außenleiter erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit ca. 67 m², einen Windfang mit ca. 5,1 m² sowie eine Garage mit ca. 16,8 m² Das Haus Der Eingangsanbau, die Nebengebäude sowie die Garage sind in massiver Backsteinbauweise ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 Unter dem Teppich befindet sich ein ebener, stabiler Untergrund aus Holzwerkstoffplatten, der auf den ursprünglichen Holzdielen verlegt wurde. Dies sorgt für ein angenehmes Laufgefühl und sorgt für ein leises Laufgefühl und bietet eine ideale Grundlage für die Verlegung neuer Bodenbeläge. Der Keller weist altersübliche Feuchtigkeitsspuren ausschließlich im Sockelbereich auf. Die Feuchtigkeit beschränkt sich auf den Keller; in den Wohnräumen sind keine Feuchtigkeitsschäden oder Schimmel feststellbar. Dach trocken; drei Ziegel wurden durch dichte transparente Lichtziegel ersetzt. Das Haus verfügt teilweise über moderne doppelt verglaste Fenster. (z. B. im Schlafzimmer 1.OG) Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Nutzfläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Ortsrandlage suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Seesen-Ildehausen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch die Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Ebenso ist die A7 Hannover/Kassel in unmittelbarer Nähe.