Besonderes Einfamilienhaus in Dannenbüttel!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38524
Kaufpreis
375.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
149 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.517 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Besonderes Einfamilienhaus in Dannenbüttel! Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche überzeugt durch eine besondere Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem behaglichen Wohnambiente. Die clevere Split-Level-Bauweise sorgt für eine interessante Raumstruktur mit versetzt angeordneten Ebenen und schafft ein offenes, zugleich gut gegliedertes Wohngefühl. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch hohe Decken mit sichtbaren Sparren und einen gemütlichen Kamin. Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der dank seines elektrischen Beschattungssystems ganzjährig als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, wetterunabhängig und komfortabel. Ein Haus mit Stil und Substanz. Perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
- Split-Level-Haus
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC
- begehbarer Kleiderschrank
- Kamin
- hohe Decken mit Sichtsparren
- Glasfaser
- Balkonkraftwerk
- Wintergarten mit elektrischen Beschattungssystem
- Garten
- automatische Bewässerungsanlage
- Carport
- Kindergarten und Bäcker im Ort
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 149 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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