So sehen Träume aus! Imposante Villa auf 9.775 m² parkähnlichem Grundstück und eigenem Wald.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27628

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1893

Baujahr

1.946 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer träumt nicht davon? Herrschaftliches Wohnen auf großem Anwesen mit einem eigenen, verwunschenen Wald!

Diese ursprünglich 1893 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und teilmodernisiert, ohne das dabei der herrschaftliche Eindruck verloren ging. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, Holzdielenböden, aufwändig gearbeitete Treppen, Gewölbekeller etc. sind erhalten geblieben.

Die großzügige Aufteilung lässt viel Raum für Ideen: Große Eingangsdiele, 32 m² Wohn/-Esszimmer, sep. 10 m² Essimmer, Küche, Speisekammer, großer Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Heizungsraum und Flur mit Zugang zur Garage und auf die Terrasse im Erdgeschoss.

5 Schlafzimmer (Wohnräume) und Wannenbad mit sep. WC im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss findet sich weitere Ausbaureserve.

Der historische Gewölbekeller (idealer Lagerort für Gemüse oder Weine) und insgesamt 3 Garagen runden das Platzangebot ab.

Renovierungen und energetische Modernisierungen (z.B.: Bäder, Malerarbeiten, Austausch der Bodenbeläge, Erneuerung der Heizungsanlage) stehen je nach Anspruch an und wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Im wunderschönen, verwunschenem Garten finden Sie neben dem einladenen Gartenhaus, noch viele weitere Rückzugsmöglichkeiten. Natur PUR. Jahrhundert alte Bäume, Büsche und Sträucher laden zum Entspannen ein. Einfach mal durchatmen und die Waldluft genießen.

Gehen Sie mit uns auf Zeitreise und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sie werden sich verlieben!

Ausstattung Gepflegt Massiv gebaut Pfannendach Öl-Zentralheizung BJ 1979 - Brenner 2011 Überwiegend Holz Isoglasfenster, teilw. Außenjalousin Teilkeller Duschbad im Erdgeschoss Wannenbad mit sep. WC im Obergeschoss

3 Garagen

Terrasse Gartenhaus

Lage Die Gemeinde Hagen im Bremischen liegt zwischen Bremen und Bremerhaven und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Inmitten der grünen Weite Niedersachsens ist sie sowohl ein angenehmes Wohnumfeld für Familien als auch ein idealer Standort für Berufspendler. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, etwa durch die nahegelegene Autobahn A27, sind größere Städte schnell und bequem zu erreichen. Der charmante Ortsteil Hagen verbindet ländliche Idylle mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Hagen. Der nächste Supermarkt ist bequem in etwa 400 Metern erreichbar, was für tägliche Besorgungen äußerst praktisch ist. Für Familien ist der nur etwa 1 Kilometer entfernte örtliche Kindergarten sowie die Grundschule in etwa 900 Metern Entfernung ein Pluspunkt. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt, von der regelmäßig Anschluss an umliegende Orte besteht. Für Pendler bietet sich die Nähe zur Autobahn A27 an, deren Auffahrt nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Auch das nahegelegene Ortszentrum mit diversen Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt in fußläufiger Distanz von circa 600 Metern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sonstiges Eine außergewöhnliche und imposante Immobilie mit viel Platz für Ihre Ideen und eigenem Parkgrundstück. Hier können Träume in Erfüllung gehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich sebst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff steht Ihnen gerne telefonisch unter: 04751- 9159 0 oder per Mail zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wer träumt nicht davon? Herrschaftliches Wohnen auf großem Anwesen mit einem eigenen, verwunschenen Wald! Diese ursprünglich 1893 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und teilmodernisiert, ohne das dabei der herrschaftliche Eindruck verloren ging. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, Holzdielenböden, aufwändig gearbeitete Treppen, Gewölbekeller etc. sind erhalten geblieben. Die großzügige Aufteilung lässt viel Raum für Ideen: Große Eingangsdiele, 32 m² Wohn/-Esszimmer, sep. 10 m² Essimmer, Küche, Speisekammer, großer Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Heizungsraum und Flur mit Zugang zur Garage und auf die Terrasse im Erdgeschoss. 5 Schlafzimmer (Wohnräume) und Wannenbad mit sep. WC im Obergeschoss. Im Dachgeschoss findet sich weitere Ausbaureserve. Der historische Gewölbekeller (idealer Lagerort für Gemüse oder Weine) und insgesamt 3 Garagen runden das Platzangebot ab. Renovierungen und energetische Modernisierungen (z.B.: Bäder, Malerarbeiten, Austausch der Bodenbeläge, Erneuerung der Heizungsanlage) stehen je nach Anspruch an und wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Im wunderschönen, verwunschenem Garten finden Sie neben dem einladenen Gartenhaus, noch viele weitere Rückzugsmöglichkeiten. Natur PUR. Jahrhundert alte Bäume, Büsche und Sträucher laden zum Entspannen ein. Einfach mal durchatmen und die Waldluft genießen. Gehen Sie mit uns auf Zeitreise und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sie werden sich verlieben! Ausstattung Gepflegt Massiv gebaut Pfannendach Öl-Zentralheizung BJ 1979 - Brenner 2011 Überwiegend Holz Isoglasfenster, teilw. Außenjalousin Teilkeller Duschbad im Erdgeschoss Wannenbad mit sep. WC im Obergeschoss 3 Garagen Terrasse Gartenhaus Lage Die Gemeinde Hagen im Bremischen liegt zwischen Bremen und Bremerhaven und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Inmitten der grünen Weite Niedersachsens ist sie sowohl ein angenehmes Wohnumfeld für Familien als auch ein idealer Standort für Berufspendler. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, etwa durch die nahegelegene Autobahn A27, sind größere Städte schnell und bequem zu erreichen. Der charmante Ortsteil Hagen verbindet ländliche Idylle mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Hagen. Der nächste Supermarkt ist bequem in etwa 400 Metern erreichbar, was für tägliche Besorgungen äußerst praktisch ist. Für Familien ist der nur etwa 1 Kilometer entfernte örtliche Kindergarten sowie die Grundschule in etwa 900 Metern Entfernung ein Pluspunkt. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt, von der regelmäßig Anschluss an umliegende Orte besteht. Für Pendler bietet sich die Nähe zur Autobahn A27 an, deren Auffahrt nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Auch das nahegelegene Ortszentrum mit diversen Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt in fußläufiger Distanz von circa 600 Metern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Sonstiges Eine außergewöhnliche und imposante Immobilie mit viel Platz für Ihre Ideen und eigenem Parkgrundstück. Hier können Träume in Erfüllung gehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich sebst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff steht Ihnen gerne telefonisch unter: 04751- 9159 0 oder per Mail zur Verfügung.

Ausstattung

3 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 203 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1893
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 123 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

So sehen Träume aus! Imposante Villa auf 9.775 m² parkähnlichem Grundstück und eigenem Wald.

Beschreibung

Ausstattung