Eigentumswohnung von Privat zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569
Kaufpreis
275.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
94 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.926 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss dieses Gebäudeteils, sodass sich keine Nachbarn über der Wohnung befinden.
Das Gebäude verfügt über einen neuen Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Lage
Die Wohnung liegt in der Thomas-Mann-Straße in Nauheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen ist durch die zentrale Anbindung innerhalb des Ortes gewährleistet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 13 von 13
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 3.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €