Kapitalanlage: Gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss in Riesa

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01589

Kaufpreis

53.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

883 €

pro m²

Beschreibung

Die Miete beträgt aktuell 3.240 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Insgesamt handelt es sich um eine solide und ansprechende Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt.

Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche, gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof von Riesa ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig und Dresden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Elbe sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Wohnsituation mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch den praktischen Grundriss zusätzlich unterstrichen wird. Im Jahr ca. 2024 wurde in den Wohnräumen modernes Laminat verlegt, das der gesamten Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Die beiden gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und lassen sich vielseitig nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein komfortables Wohngefühl sowie natürliche Belichtung und Belüftung. Die Lage im 3. Obergeschoss bietet eine angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Miete beträgt aktuell 3.240 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Insgesamt handelt es sich um eine solide und ansprechende Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche, gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof von Riesa ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig und Dresden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Elbe sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Wohnsituation mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 53.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.300 €): 227 € / Monat
20% Eigenkapital (10.600 €): 201 € / Monat
30% Eigenkapital (15.900 €): 176 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 184 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage: Gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss in Riesa

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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