Uriges Wohnhaus mit Garage auf einem idyllischen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Grefrath-Oedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47929

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.306 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen mit einer Wohnfläche von 107,67 m² und bietet zwei Zimmer inklusive eines gemütlichen Schlafzimmers. Das Badezimmer mit Wanne lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzlicher Abstellraum mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten praktische Flexibilität bietet – ideal nach einem langen Tag im Grünen.

Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und ihre praktische Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gewölbekeller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten abseits der Wohnfläche.

Das Äußere des Hauses zeigt sich in einer reizvollen Kombination aus teilweiser Verklinkerung und Verputz, was dem Gebäude seinen unverwechselbaren, urigen Charakter verleiht. Das großzügige Grundstück von rund 650 m² – eine Neuvermessung ist in Kürze geplant – bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Naturfreunde.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mit Erdgas, was für angenehme Wärme sorgt.

Gelegen in Grefrath, erwartet Sie hier ein Rückzugsort mit echtem Wohlfühlcharakter – naturverbunden, idyllisch und unvergleichlich.

Ausstattung Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Fenster sind sowohl aus Kunststoff mit Isolierverglasung als auch aus Holz mit Einfachverglasung gefertigt. Zudem sind sie mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstür besteht aus Holz und verfügt über einen Glaseinsatz. Der Abstellraum bietet einen direkten Zugang zum Garten und ist zusätzlich mit einer praktischen Dusche ausgestattet.

Lage Grefrath überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage am Niederrhein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und macht den Alltag ohne Auto angenehm flexibel.

Für Pendler und Reisende zeigt sich die Lage von ihrer besten Seite: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 20 Fahrminuten gut erreichbar, sodass auch größere Städte der Region komfortabel per Bahn angesteuert werden können. Für Fernreisen bietet der nächstgelegene internationale Flughafen in nur 30 Fahrminuten ideale Voraussetzungen.

Trotz dieser ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von der beschaulichen Atmosphäre Grеfraths, mit seiner charakteristischen Niederrheinlandschaft, gemütlichen Ortschaften und einem vielfältigen Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses charmante und urgemütliche Einfamilienhaus lädt Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und in einer grünen Oase zur Ruhe zu kommen. Das naturverbundene Schmuckstück vereint rustikalen Charme mit wohnlichem Komfort und besticht durch seine besondere Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen mit einer Wohnfläche von 107,67 m² und bietet zwei Zimmer inklusive eines gemütlichen Schlafzimmers. Das Badezimmer mit Wanne lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzlicher Abstellraum mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten praktische Flexibilität bietet – ideal nach einem langen Tag im Grünen. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und ihre praktische Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gewölbekeller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten abseits der Wohnfläche. Das Äußere des Hauses zeigt sich in einer reizvollen Kombination aus teilweiser Verklinkerung und Verputz, was dem Gebäude seinen unverwechselbaren, urigen Charakter verleiht. Das großzügige Grundstück von rund 650 m² – eine Neuvermessung ist in Kürze geplant – bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und Naturfreunde. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mit Erdgas, was für angenehme Wärme sorgt. Gelegen in Grefrath, erwartet Sie hier ein Rückzugsort mit echtem Wohlfühlcharakter – naturverbunden, idyllisch und unvergleichlich. Ausstattung Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Fenster sind sowohl aus Kunststoff mit Isolierverglasung als auch aus Holz mit Einfachverglasung gefertigt. Zudem sind sie mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstür besteht aus Holz und verfügt über einen Glaseinsatz. Der Abstellraum bietet einen direkten Zugang zum Garten und ist zusätzlich mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Lage Grefrath überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage am Niederrhein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und macht den Alltag ohne Auto angenehm flexibel. Für Pendler und Reisende zeigt sich die Lage von ihrer besten Seite: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 20 Fahrminuten gut erreichbar, sodass auch größere Städte der Region komfortabel per Bahn angesteuert werden können. Für Fernreisen bietet der nächstgelegene internationale Flughafen in nur 30 Fahrminuten ideale Voraussetzungen. Trotz dieser ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von der beschaulichen Atmosphäre Grеfraths, mit seiner charakteristischen Niederrheinlandschaft, gemütlichen Ortschaften und einem vielfältigen Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.