Einziehen und direkt wohlfühlen – gepflegte ETW mit sonnigem Balkon in Haspe

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58135

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen: gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Haspe

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1950 errichteten Mehrfamilienhauses in Hagen-Haspe. Das Gebäude liegt angenehm zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, eine Eingangsdiele, sowie ein Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Alle Räume werden vom Flur aus erreicht. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten und modernen Zustand. Warme Laminatböden in Holzoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster.

Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 203 Euro. Bereits enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 58 Euro. Die laufenden gemeinschaftlichen Bewirtschaftungskosten liegen damit bei lediglich rund 145 Euro monatlich.

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Interesse? Fordern Sie gerne unser ausführliches Premium-Exposé an.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Enneper Straße 170a in Hagen-Haspe. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Hagener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Dortmund, Wuppertal und Ruhrgebiet.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.

Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Die Fotos wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz bearbeitet/optimiert.

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen: gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Haspe Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1950 errichteten Mehrfamilienhauses in Hagen-Haspe. Das Gebäude liegt angenehm zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, eine Eingangsdiele, sowie ein Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Alle Räume werden vom Flur aus erreicht. Es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten und modernen Zustand. Warme Laminatböden in Holzoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 203 Euro. Bereits enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 58 Euro. Die laufenden gemeinschaftlichen Bewirtschaftungskosten liegen damit bei lediglich rund 145 Euro monatlich. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Interesse? Fordern Sie gerne unser ausführliches Premium-Exposé an. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Enneper Straße 170a in Hagen-Haspe. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Hagener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Dortmund, Wuppertal und Ruhrgebiet. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Die Fotos wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz bearbeitet/optimiert.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Vereinbaren

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 7 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und direkt wohlfühlen – gepflegte ETW mit sonnigem Balkon in Haspe

Beschreibung

Ausstattung