Vermietetes 1-Zimmer-Appartment - Kauf Nebenwohnung möglich
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24149
Kaufpreis
115.000 €
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.108 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines Hochhauses mit 134 Einheiten, das 1996 aus den Altbeständen des Hochsilos von 1934 erbaut worden ist. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Person. Auf rund 37 m² stehen Ihnen praktisch zwei Räume zur Verfügung, die mit einem großen Durchgang offen verbunden sind. Im ersten Raum befinden sich der Flur mit einem großen, begehbaren Kleiderschrank und einer kleinen Küchenzeile. Vom Flur geht das innenliegende Bad mit ebenerdiger Dusche ab. Aus dem großen Wohn-/Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Schwentine. Im Erdgeschoss können Sie einen Gemeinschafts-Wäscheraum mit drei Waschmaschinen sowie zwei Trocknern (Münzbetrieb) und den Trockenraumbereich nutzen. Neben den zwei Treppenhäusern gibt es zwei Fahrstühle. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein überdachter und abschließbarer Fahrradunterstand, Parkplätze befinden sich im öffentlichen Bereich. Das Treppenhaus wurde 2022 neu gestrichen, in dem Jahr ist auch eine neue Klingelanlage installiert worden. Den Bewohnern steht über den Anbieter Telekom ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt € 116, die monatliche Kaltmiete € 300. Für Anlageinteressenten interessant: Das Appartement nebenan wird von uns ebenfalls angeboten, so dass ein Erwerb im Doppelpack möglich ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern das Exposé sowie weitere Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Vermietet, Monatskaltmiete € 300
- Großes Wohn-/Schlafzimmer mit Blick auf die Schwentine
- Kleine Küchenzeile
- Begehbarer Kleiderschrank
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche (innenliegend)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Glasfaser über den Anbieter Telekom
- Gegensprechanlage
- Gemeinschafts-Wäscheraum mit drei Waschmaschinen und zwei Trocknern (Münzbetrieb)
- Zwei Treppenhäuser und zwei Fahrstühle
- Zum Haus gehören keine Parkplätze, öffentliche Parkplätze vor der Tür
- Abschließbarer und überdachter Fahrradunterstand
- Treppenhaus gestrichen und Klingelanlage erneuert (2022)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Albert-Einstein-Haus im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf, auf dem Ostufer der Kieler Förde in unmittelbarer Nähe zur Schwentine. Dort können Sie auf dem Uferweg spazieren gehen oder auf öffentlichen Bänken die Sonne genießen. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Fachhochschule Kiel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, eine Besonderheit ist der zur Fachhochschule gehörende Mediendom mit seinen interessanten Angeboten. Über die B 502 und die B 76 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet, mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Kieler Innenstadt. Alternativ können Sie die gute Busverbindung nutzen. Das Westufer können Sie auch mit der Fähre erreichen, vom nahe gelegenen Schiffsanleger Dietrichsdorf fahren Sie mit der Schwentine-Linie F2 zur Haltestelle Reventlou-Brücke (bei den Seehunden).
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!
ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
info@immobilienduo.de
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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