Travemünde - Tolle strandnahe "Wohlfühlwohnung" in beliebter Lage ...
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
285.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
5.377 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier eine gut aufgeteilte und gemütliche 2-Zi.-Eigentumswohnung in zentrumsnaher und beliebter Wohnlage des Ostseebades Travemünde zum Erwerb anbieten.
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon, über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten und modernen Zustand - hier können Sie im Grunde direkt einziehen ...
Ausstattung
Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage des zur Hansestadt Lübeck gehörenden Ostseebades Travemünde.
Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung. Genießen Sie überdies die kurzen Wege zum herrlichen Ostseestrand, zur Vorderreihe oder zum wunderbaren Travemünder Golfplatz am Brodtener Ufer oder auch zum idyllisch gelegenen Golfplatz im benachbarten Warnsdorf.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenso in kürzester Zeit erreichbar. In die hübsche Hansestadt Lübeck sind es etwa 17 km, die Metropole Hamburg ist nur etwa 70 km entfernt und ist mit dem Pkw bequem in nur etwa 45 Minuten erreicht.
Das traditionsreiche Seebad Travemünde versprüht zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Wassersportler kommen voll auf Ihre Kosten, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. auch gleich zwei Yacht-Häfen. Die zu Travemünde gehörende Halbinsel Priwall mit seinem Naturschutzgebiet lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Auch die neu gestaltete Promenade am Passathafen wird Sie begeistern.
Lange Strände auf der Travemünder -und auf der Priwallseite laden zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein. Die Travemünder Flaniermeile „Vorderreihe“ mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften direkt entlang der Travemündung und des Fischereihafens (hier erfolgt gerade eine hochwertige Neugestaltung) im Anschluss vervollständigen die Attraktivität Travemündes.
Mehr über unser schönes Ostseebad Travemünde können Sie unter www.travemuende.de erfahren.
Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 17.11.2018 Gültig bis 16.11.2028.
Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 110,9 kWh/(m²a), Klasse D
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte gerne mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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