Design trifft Exklusivität – moderne Stadtvilla der Extraklasse in Peheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49696

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

2.994 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ansprechpartner: Christian Kok

Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Wohnlage von Peheim. Diese exklusive Stadtvilla befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 qm und wurde 2020 von den derzeitigen Eigentümern gebaut und bezogen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Mit ihrer modernen Architektur und soliden Massivbauweise bietet diese Immobilie eine beeindruckende Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie umfasst Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten, elektrische Außenjalousien und edle Bodenbeläge in allen Räumen.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight – lichtdurchflutet, mit modernen Fliesen und stilvollen Sanitäranlagen gestaltet.

Der liebevoll gepflegte Garten und die großzügige Terrassenüberdachung aus Aluminium bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien – und das nicht nur an Sommertagen. Die vorhandene Bewässerungsanlage sorgt für eine komfortable und effiziente Bewässerung der Gartenflächen. Die strategische Lage dieser Immobilie gewährleistet schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie weiterer infrastruktureller Einrichtungen.

Dank der auf dem Dach installierten Solarthermieanlage mit drei Kollektoren profitieren Sie von einer energieeffizienten und nachhaltigen Warmwasseraufbereitung.

Entdecken Sie diese neuwertige Stadtvilla als perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, an dem Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Erdgeschoß:

Wohn- / Esszimmer mit Küche (die hochwertige maßangefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten)
Büro
Gäste-WC
Abstellraum mit maßangefertigten Einbauschränken
HWR inkl. Heizung
Flur
Abstellraum unter der Treppe
Treppenaufgang

Obergeschoß:

1 x Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
2 x Schlafzimmer
1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC

Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Werkstatt und WC

Lage Willkommen in Peheim, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Molbergen, das idyllisches Landleben mit einer großartigen Anbindung an das umgebende Naturparadies verbindet. Hier findest Du Ruhe und Entspannung, während Du gleichzeitig von einer lebendigen Gemeinschaft umgeben bist. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft des Oldenburger Münsterlands.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.

Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!

Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Kok kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Objektbeschreibung Ansprechpartner: Christian Kok Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Wohnlage von Peheim. Diese exklusive Stadtvilla befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 qm und wurde 2020 von den derzeitigen Eigentümern gebaut und bezogen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit ihrer modernen Architektur und soliden Massivbauweise bietet diese Immobilie eine beeindruckende Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie umfasst Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten, elektrische Außenjalousien und edle Bodenbeläge in allen Räumen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight – lichtdurchflutet, mit modernen Fliesen und stilvollen Sanitäranlagen gestaltet. Der liebevoll gepflegte Garten und die großzügige Terrassenüberdachung aus Aluminium bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien – und das nicht nur an Sommertagen. Die vorhandene Bewässerungsanlage sorgt für eine komfortable und effiziente Bewässerung der Gartenflächen. Die strategische Lage dieser Immobilie gewährleistet schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie weiterer infrastruktureller Einrichtungen. Dank der auf dem Dach installierten Solarthermieanlage mit drei Kollektoren profitieren Sie von einer energieeffizienten und nachhaltigen Warmwasseraufbereitung. Entdecken Sie diese neuwertige Stadtvilla als perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, an dem Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattung * Erdgeschoß: - Wohn- / Esszimmer mit Küche (die hochwertige maßangefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten) - Büro - Gäste-WC - Abstellraum mit maßangefertigten Einbauschränken - HWR inkl. Heizung - Flur - Abstellraum unter der Treppe - Treppenaufgang * Obergeschoß: - 1 x Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - 2 x Schlafzimmer - 1x Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC * Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Werkstatt und WC Lage Willkommen in Peheim, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Molbergen, das idyllisches Landleben mit einer großartigen Anbindung an das umgebende Naturparadies verbindet. Hier findest Du Ruhe und Entspannung, während Du gleichzeitig von einer lebendigen Gemeinschaft umgeben bist. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft des Oldenburger Münsterlands. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen. Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen! Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Kok kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Design trifft Exklusivität – moderne Stadtvilla der Extraklasse in Peheim

Beschreibung

Ausstattung