Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74226

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Erdgeschosswohnung (Bj. 2016, 49,3 qm) in ruhiger Feldrandlage am Ortsrand von Nordheim. Derzeit für 700 € Kaltmiete vermietet

ideal für Kapitalanleger Südterrasse mit Blick Richtung Heuchelberg, bodentiete Fenster, Fulbodenheizung, hochwertige Einbauküche und modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Aufzug im Haus vorhanden. Barrierefrei zuganglich. Stellplatz im Kaufpreis enthalten. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Ausstattung Echtholzparkett im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Einbauküche ist im Preis enthalten.

Lage Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine überschaubare Bebauung geprägt, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.

Objektbeschreibung Gepflegte Erdgeschosswohnung (Bj. 2016, 49,3 qm) in ruhiger Feldrandlage am Ortsrand von Nordheim. Derzeit für 700 € Kaltmiete vermietet - ideal für Kapitalanleger Südterrasse mit Blick Richtung Heuchelberg, bodentiete Fenster, Fulbodenheizung, hochwertige Einbauküche und modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Aufzug im Haus vorhanden. Barrierefrei zuganglich. Stellplatz im Kaufpreis enthalten. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Ausstattung Echtholzparkett im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Einbauküche ist im Preis enthalten. Lage Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine überschaubare Bebauung geprägt, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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